拖欠工程款财产所有权

未交工的房产产权归谁所有

商品房的权属，必须是完成了“房屋交接手续”之后，办理好房屋产权登记，才正式归业主（买方）所有。

如果没有取得房产证，只是网签，所有权仍属于开发商。签署了房屋买卖合同的，正规商品房买卖，是属于个人财产的。但因为尚未取得房屋产权证，法院在处理时应当暂时别出，等待取得房屋产权证后再行处理。

没有竣工的房子也是应该属于房地产开发公司，所有。施工单位只是受房地产开发公司的雇用进行。暂时的修建。所以说它只是暂时的，管理。产权是属于房屋开发公司的。

对于全款购买但房产证未办理的情况，根据相关法律规定，该房屋的产权仍然属于开发商。在房屋买卖过程中，购房者与开发商签订房屋买卖合同并支付全款后，开发商应当办理房产证并将房屋产权过户给购房者。

拖欠工程款属于什么纠纷?

拖欠货款属于合同纠纷，合同纠纷也是债权纠纷的一种。工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。 进度款。

拖欠工程款，属于普通民事纠纷的。在法院判决胜诉之后，拖欠方仍然不支付的，可以申请法院强制执行。政府部门可以调处工程款的支付问题，但是对拖欠工程款的问题是没有裁判权和强制权的。

属于民事纠纷，发生工程款纠纷，当事人应当积极协商，协商不一致的可以通过起诉依法主张自己的合法权益。

法律分析：属于民事诉讼，工程款纠纷需要对工程造价、签证等专业问题进行鉴定，周期比较长，一般来说工程款纠纷采用合议庭审理，审理期限最长为六个月。

拖欠工程款属于民事纠纷，不是劳动纠纷，因此不能向劳动保障部门投诉，应该到法院起诉维权。如果胜诉后，对方仍然不支付工程款的，可以向法院申请强制执行。

拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种，因此属于专属管辖，应向工程所在地的人民法院起诉。

拖欠工程款怎么解决

1、公司拖欠工程款解决方法如下：通过电话和函件催收；亲自到对方公司上门催收；委托律师代为催收；可以向法院提起诉讼。

2、法律主观：拖欠工程款 的解决方法： 如果对方并不抵赖，只是拖延还款，那么可以与其签订 还款协议 ，明确还款的方式和期限。还款协议可以明确双方的 债权债务 关系，对 债权人 极为有利。

3、拖欠工程款不还怎么办？如果工程款没有支付，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款。《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

业主拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的权利主体是谁呢

1、建设工程价款优先受偿权的权利主体指建设 工程施工合同 的承包人。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。

2、建设工程价款优先受偿权的行使主体，是施工合同的承包人，但不包括建设工程勘察、设计合同的承包人。

3、法律主观：建设工程价款优先受偿权的行使主体有施工合同的承包人。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。