卓达集团工程款会优先给吗

施工单位对工程有哪些优先受偿权

1、具体来说，工程款优先受偿权的范围一般包括以下几个方面： 工程款：即实际施工付出的工程成本款项，是工程款优先受偿权的核心范畴。在施工合同中，工程款一般约定分期支付。

2、法律主观：工程总承包价款享有优先受偿权。承包人可以先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3、应允许分包人或实际施工人就其承建的工程部分在发包人欠付工程款范围内向发包人主张工程价款优先受偿权。

4、具体如下：行使工程款优先受偿权的条件是发包人未按照约定支付价款的，承包人催告发包人在合理期限内支付价款，但发包人逾期不支付；这种情况下建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

5、法律主观：建设工程款的优先受偿权的规定是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。

6、承包人优先受偿权的法律性质要正确理解和适用《合同法》第286条的规定，首先必须对建设工程承包人优先受偿权的性质有正确的认识。理论上，对承包人优先受偿权的性质存在不同的看法。

工程款优先受偿权的起止时间

法律主观：6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

法律主观：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。发包人未按照预定支付价款，经承包人催告后在合理期限内仍未支付价款的，承包人有权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

在建工程工程款优先受偿的范围

1、建设工程价款优先受偿权所担保债权的范围是： （一）实际支出的费用； （二）利润和预期可得利润； （三）停工窝工损失； （四）欠付 工程款 的利息； （五）发包人应当支付的 履约保证金 、 违约金 、 赔偿金 。

2、法律主观：建设工程价款优先受偿的范围：享有优先受偿权的 工程款 应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用，但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿（ 赔偿金 、 违约金 等）则不应包括在内。

3、法律主观：建设工程价款优先受偿权的范围具体包含人工费（即施工人的报酬）、材料费、工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金、建筑安装工程费、其他项目费等费用。

4、因此，建设工程价款不仅优先于其它债权，还优先于抵押物权。

5、建设工程价款优先受偿权的范围有承包人因承包工程实际支出的费用，适用于各种可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权。

6、法律客观：工程款优先权的范围建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。

关于工程款优先受偿认定

1、法律主观：建设工程价款优先受偿权的确定是建设工程已竣工并经验收；工程价款已按施工合同确定或双方达成一致约定并且开发商存在逾期付款事实已经逾期；施工方未放弃工程价款的优先受偿权。

2、法律客观：工程款优先权的范围建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。

3、关于工程价款优先受偿权的认定，主要涉及行使权利的主体、优先受偿的范围以及行使的合理期限、主要方式等。

4、建设工程款优先受偿权的法律依据有：发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。