经济适用房拖欠工程款
陈宗琼律师
2024.02.12730人收看
导读：
青岛市建筑工程管理办法(2020修订)
1、第一章 总 则第一条 为了加强建筑工程管理，规范建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，保障建筑经营活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
2、青岛市政工程质量管理办法 青岛市政工程质量管理办 法规 定 第一章 总则 第一条 为加强建筑工程的质量监督， 提高建筑工程质量， 根据国家和省有关规定， 结合本市实际情况， 制定本办法。
3、第一章 总 则第一条 为加强人民防空工程的建设与管理，根据《中华人民共和国人民防空法》和《山东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》等法律法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
4、第一章 总则第一条 为了加强轨道交通建设管理，保障轨道交通建设顺利进行，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内轨道交通建设的管理，适用本办法。
5、建筑环境与设备工程：教育部关于印发《普通高等学校本科专业设置管理规定》等文件的通知中，建筑节能技术与工程、建筑设施智能技术(部分)、建筑环境与设备工程合并为建筑环境与能源应用工程。
在建经济适用房可以抵偿工程款吗
经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证就没有产权证，就不能抵押贷款。
经济适用房可以用来抵押贷款。但还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
买经济适用房十大风险
房产被售房者侵占的风险如果二手购房者意外身故，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险。
经济适用房犯规收入证明易得手 《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》明确规定：家庭年收入6万元以下的才可购买经济适用房。
最终由于合同应为无效，故法院无法支持被告杨某要求继续履行双方签订的协议并立即协助孙某办理房屋过户手续的诉讼请求，只能判令被告败诉。
买方的交易风险就越大。房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。
购房者的投资利益上的问题；针对不能及时进行办理过户的房屋，导致买方可能会出现因经济适用房税收等相关政策调整的影响，不得为此要增加相应的投资成本。
经济适用房会烂尾吗
有。根据查询南宁民生网，经济适用房是通过招标的方式选取有资质有实力的开发商代理的，会出现烂尾，并且由于是民生工程，经济适用房烂尾后当地政府会积极推动。
经济适用房是保障房的一种，政府都比较关注的项目，一般比商品房的关注度更高，应该不存在烂尾的可能，除非是非法改造的，这样政府不审批，那可能性就比较多了。
这个要分原因。如果是开发商自身的问题，政府不承担责任。如果政府决策失误，那么政府承担行政管理责任。但是即使工程烂尾也没法追究政府单位的什么具体责任后果。
绿地锦园：该项目原计划建设为4栋16层的经济适用房，但由于开发商资金链断裂，导致工程停滞，目前仍未建成。建议您查询杭州湾最新的房地产市场报告或者联系当地的房地产开发商或中介公司，以获取更准确的烂尾楼盘信息。
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
经济适用房价格便宜，得到了国家的补贴，一般面积不是特别大，商品房可以买卖，价格较贵，最好选择现房，能够看到真实的场景。
广西南宁十大黑心楼盘
南宁三产房黑名单楼盘南宁三产房黑名单楼盘有柳沙新天地，盛世客都，五象瑞城等等。目前南宁的三产房项目共有107个。其中，青秀区有9个，五象新区有23个，江南区有48个，西乡塘区有27个，而兴宁区目前没有三产房项目在售。
南宁三产房黑名单楼盘有哪些目前南宁的三产房项目共有107个，其中，青秀区有9个，五象新区有23个，江南区有48个，西乡塘区有27个，而兴宁区目前没有，三产房项目在售。
南宁长岛800溪山房项目存在多个问题，主要是交付滞后、售后服务差等问题。具体表现如下： 房屋交付滞后：该项目推出多期房源，但是交付进度滞后，很多业主到现在都无法交付。
南宁轨道御澜上城缺点有： 小区容积率0，密度较高，影响居住品质。 小区共38栋楼，楼栋多，管理难度大。 小区中间户有连廊设计，存在不安全性，私密性也较差。
南宁跌得最惨的楼盘：南宁八桂凤凰城三期凤锦园。南宁八桂凤凰城三期凤锦园，从2016年停工至今，这个组团已经烂尾超过6年。多年以前，项目建设初期，现场还热闹而有活力，现在，这块地已经彻底沉睡。
但是便宜。现在刚建出地面。性质是农业用地。就是用了农民的地建房，一部分给农民住，一部分出售回本。理论上是不能以商品房出售的，所以不能贷款，只有建筑和用地许可证，没有另外三个商品房预售证等是没有的。
