购房合同抵工程款
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导读:
工抵房是什么意思
1、工抵房的意思是开发商以房屋作为抵押物,抵押给承包商以抵工程款的房屋。
2、工抵房是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
3、工抵房,即工人集体产权保障房,是由工人集资建设或者通过配套资金建设的经适房、廉租房、公租房等房源,通常建设在城市中的工业园区或者开发区,以满足工人的基本居住需求。
4、工抵房即工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
买抵工程款的房子需要注意什么
购买工抵房需要注意:明确问题承担方。如果怕自己无法搞定,可以找大型中介公司帮忙进行交易。明确签合同的对象。约定价格写进合同索要售房发票。
在购买工程抵款房,应该要求卖房者出具售房发票,这样不仅可以避免办理产权时遇到麻烦,同时也能够防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
购房合同必须与开发商签。虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商,但房子的产权还是开发商的,只要开发商还没跑路,那么债权人是不能直接处置这些房子的。购房款项必须直接支付给开发商。
工程款抵房款是什么意思
工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道,房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项。
工抵房是什么意思工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设,但是开发商已经没有流动传给工程方时,开发商就会让工程方拿房子,用以抵销账款。
开发商支付给施工单位的“抵房款”意思是:开发公司把需要给施工单位结算工程款时少付的那部分用房子抵扣,也就是说部分工程款不以现金的方式结算而是用房子顶账,每次结算时用顶账的房子抵扣部分工程款,也就是说的抵房款。
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