工程款10%纳入监管账号

甲方要求乙方队工程款进行监管合法吗

1、甲方对乙方财务的监管，主要是从核算方法是否正确，是否按照会计准则或者是国家的法规法规运用了会计制度，是这方面的监督，而并不是可以随意使用乙方的资金，这是不合理的。

2、甲方付给乙方的工程款，乙方怎么花，是乙方的事情，法律上没有规定，乙方不付给工人是乙方的事情，如果是预付款属于材料费性质。

3、理工程上有关事务，否则甲方有权予以处以 元罚款。

4、其次，必须仔细核实第三方的身份，且付款额度控制在第三方的债权范围之内。最后，还要妥善保留证据，同时寻求相关机关的见证。

5、甲方租给乙方，乙方请的施工队，甲方需监管施工安全双方都有责任，施工单位责任更大。

6、这项规定合理但是不合法。说他合理，是因为基本上所有单位都是这么操作的，而且一般大工程，甲方都没有资金提前给付乙方作为货款，而且惯例就是这样的。不合法因为法律是不会保护这种行为的，这种行为明显是违法的。

商品房预售资金在监管账号里的钱必须具备哪些条件能用

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

第五条 商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则。

开立基本存款账户规定的证明文件； 基本存款账户开户登记证； 主管部门或其他有关部门的证明； 与经办行签订的账户监管协议； 账户监管业务审批表。

开发商监管账户怎么查

1、查楼盘资金监管账户步骤：在网上银行或者手机银行中登录您的账户。1进入账户信息查询页面，选择“资金监管账户”或者“房地产监管账户”选项。1查询楼盘资金监管账户需要在开发商的销售网站、售楼处或者售楼电话等途径查询。

2、进入公众号后，点击最下方“e房通”。 找到“我要购房”板块，点击“预售资金监管账号查询”。

3、法律分析：带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开发商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。

4、进入公众号后，点击最下方“e房通”。找到“我要购房”板块，点击“预售资金监管账号查询”。

5、上海能查开发商监管账户。携带买房合同和个人证件去本地的房产管理局查询就可以。

6、如果住建局愿意公开的话，一般只能查询自己购买的那栋，可以联合不同栋数业主一起申请。 可以查，但要看住建局愿不愿意公布。可以尝试通过申请政府信息公开的方式查询监管账户资金。

住建部监管账户要求

1、住建部买房监管账户完成过户需要房屋产权明确；房屋具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；房屋过户符合当地政策规定；过户双方具有民事行为能力；过户双方意思表示真实一致。

2、尚未具有多级账户管理的银行机构，监管账户户名由“房地产开发企业名称+项目名称（应缩减在5个汉字以内）+加括号的相关楼栋号”三个部分组成，并于《商品房预售许可申请表》相对应，其中企业名称须与该企业基本账户名称一致。

3、一是封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；二是直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

4、为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。