担保权和担保物权的区别_担保权和担保物权的区别在于
张旭律师
2025.05.14248人收看
导读：
# 担保权和担保物权到底有什么不同？
## 一、担保权和担保物权到底是什么？
在借钱或做生意时，很多人会用财产作担保。担保就像给交易加把锁，保护出钱方的利益。但很多人分不清担保权和担保物权这两个概念。我们用生活中常见的情况来理解这两个词。
担保权就是出借人拥有的特殊权利。当借钱人不还钱时，出借人可以要求用特定财产还债。比如张三向银行借钱，用自家店铺作担保，银行就有了担保权。常见的有三种形式：抵押（比如房子）、质押（比如珠宝）、留置（比如修车店扣留未付修理费的车）。
担保物权是法律直接规定的权利。当发生欠债不还的情况，持有这种权利的人可以直接处理担保物。比如李四用工厂设备作抵押借钱，到期没还，债主不需要打官司就能直接卖掉设备。
## 二、两种担保方式的核心区别
### 1. 权利性质不同
担保权属于合同约定的权利，就像两个人在借条里写的附加条款。需要双方白纸黑字写清楚，比如王五给朋友作担保，要在合同里写明用哪套房子作抵押。
担保物权是法律直接给的权利，不需要特别约定。比如赵六用汽车作质押借钱，只要完成质押手续，法律就自动承认债主的权利。
### 2. 生效条件不同
担保权需要签书面合同才能生效。就像租房要签合同，担保权必须双方签字确认。合同里要写清楚担保的财产、金额、期限等关键信息。
担保物权需要完成法定程序。比如房产抵押必须去房管局登记，汽车质押要把车交给债主保管。没办这些手续，权利就不成立。
### 3. 实现方式不同
担保权需要通过法院才能实现。比如钱七欠钱不还，担保人又不配合，债主只能先去法院起诉，拿到判决书才能处理担保物。
担保物权可以直接执行。孙八用厂房作抵押借款到期未还，银行不用打官司，可以直接拍卖厂房。这样能节省大量时间和诉讼费。
## 三、设立担保的正确步骤
### 第一步：选择合适的担保方式
- 不动产选抵押（房子、土地）
- 贵重物品选质押（黄金、古董）
- 修理费拖欠用留置（扣留维修物品）
- 考虑财产是否容易变现，比如商铺比住宅更好卖
### 第二步：签订书面合同
合同要包含6个关键内容：
1. 担保财产的具体信息（房产证号、车辆识别码）
2. 担保的债务金额
3. 担保期限
4. 违约处理方式
5. 双方签字盖章
6. 签订日期
### 第三步：办理法定手续
- 抵押要去不动产登记中心
- 质押要实际交付物品
- 留置要妥善保管物品
- 记得保存所有手续单据
### 第四步：处理违约情况
遇到欠钱不还时：
1. 先发书面催款通知
2. 担保物权可直接拍卖（需评估机构定价）
3. 担保权需先起诉再执行
4. 变卖所得优先偿还债务
## 四、从真实案例看实际操作
### 案例1：房产抵押纠纷
2025年杭州某服装厂用厂房作抵押借款500万。到期未还款时，银行直接拍卖厂房获偿。这里适用担保物权，银行凭抵押登记快速处理资产。
关键点：完成抵押登记是关键，厂房评估价要准确，拍卖要公告满30天。
### 案例2：车辆质押纠纷
2021年郑州某车主将奔驰车质押借款30万。逾期后借贷公司卖车时发现是套牌车。法院判质押无效，因为质押物不合法。
教训：接受质押前要查验车辆证件，确认所有权无争议。
### 案例3：设备留置纠纷
某工厂拖欠修理费20万，修理厂扣留10台机床。3个月后自行变卖被起诉。法院认定留置合法但需补办评估手续。
注意：留置权人不能随意处理物品，必须经过正规评估和拍卖程序。
## 五、法律条文中的关键规定
### 1. 物权法重点条款
- 第179条：抵押物处理必须通过正规评估和公开拍卖
- 第208条：质押物品损坏或丢失，质押权人要赔偿
- 第230条：留置权人需给债务人60天宽限期
### 2. 合同法相关规定
- 第286条：定金不得超过合同总额20%
- 第115条：担保合同必须采用书面形式
- 第52条：违法担保合同无效（如担保毒品交易）
### 3. 最新司法解释
2023年新规要求：所有担保登记信息必须录入国家征信系统，防止重复担保。处理担保物时必须保留全过程录像。
## 六、选择担保方式的注意事项
1. 优先选择担保物权：处理速度快，成本低
2. 及时办理登记手续：特别是房产、车辆等
3. 定期检查担保物状况：防止损坏或转移
4. 注意时效限制：担保权诉讼时效3年，担保物权可长达10年
5. 购买担保保险：防范担保物价值下跌风险
理解这些区别能更好保护自身权益。签订合同前建议咨询专业律师，重要担保最好公证。记住：合法合规的担保才是真正的保险锁，不合规的担保可能变成法律陷阱。无论是借钱还是担保，都要留存所有书面证据，这是维权的关键。
