以房屋抵顶工程款营业税

营业税-抵顶款项

1、是的，都要算销售不动产，缴销售不动产营业税。但是，建筑业营业税要看情况，如果是开发商自建的，才在这时缴营业税；如果是发包给建筑单位建设，收到建安发票的，则不交营业税。

2、根据上述文件规定，贵公司取得的房屋，是提供建筑安装劳务后有偿取得的以其他经济利益抵顶的工程款，应该按3%计算缴纳建筑业营业税，并开具劳务发票。

3、需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费、土地增值税，印花税、企业所得税。

4、因此，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按销售不动产税目征收营业税。因此，房地产企业将部分产品抵债给建筑公司，房地产企业应按销售不动产税目缴纳营业税。

5、其中，征前减免包括所得税加计扣除减免、欠税抵顶减免、对个体工商户提高起征点减免等；退库减免包括税务部门审批办理的先征后退(即征即退)、财政部门审批办理的流转税先征后退减免。

...房子抵建筑方的应付工程款,是否也视同销售,交营业税等?

抵工程款的房产，开发公司和建筑公司有不成文的协议，不会直接转移到建筑公司名下。建筑公司为尽快回收资金，以低于市场价将房产出卖，发票仍由开发公司开具给买受人，建筑公司无需交税。这也是没有办法的办法。

以房抵债即企业以完工房地产抵付购料款、工程款等债务。用于抵债的房子，因其所有权属已发生改变按照税法的规定应当视同销售。

房地产公司应缴税种营业税根据《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)规定，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按销售不动产税目征收营业税。

回复内容：房屋产权属于你公司所有，购房者须与你公司签订销售合同，你公司应给购房者开具销售发票，按“销售不动产”税目缴纳营业税。

在以房抵债时，双方已经达成合意，实质上债务人房地产开发企业因债务的灭失，视同实质上已经收到了抵债房产的预收款或销售款。

以房抵工程款需缴纳营业税吗?

1、抵款房有营业税，因为在交易过程中抵款房交易也是存在着房屋产权转换的内容，营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

2、根据上述文件规定，贵公司取得的房屋，是提供建筑安装劳务后有偿取得的以其他经济利益抵顶的工程款，应该按3%计算缴纳建筑业营业税，并开具劳务发票。

3、以房抵债需要缴纳税款。以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式，抵债双方需要按照税法规定缴纳税款，包括契税、营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税。

4、需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费、土地增值税，印花税、企业所得税。

5、只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子 贷方：主营业务收入-工程款 收工程款交你要交的营业税等。

6、所以有交易就需要缴纳营业税。工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。

我想问一下抵款房有营业税吗?

1、抵款房有营业税，因为在交易过程中抵款房交易也是存在着房屋产权转换的内容，营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

2、抵债房产需要交税。具体分析如下：抵消债务是一种取得经济利益的清偿形式，因此，抵债双方都应按照税法规定缴纳税款。就此而言，房地产公司和建筑公司都应纳税，但应纳税种有所不同。

3、根据上述文件规定，贵公司取得的房屋，是提供建筑安装劳务后有偿取得的以其他经济利益抵顶的工程款，应该按3%计算缴纳建筑业营业税，并开具劳务发票。

4、是的哦，需要在办理过户时缴纳。需要缴纳的税费 （1）契税。

5、用房子抵工程款肯定是视同销售的，要交相应的税。至于延迟纳税可以向税局申请，如果延期时间短可以暂不做抵工程款的房屋销售，待要交税的当月再做销售进行申报。

房子抵工程款转让第三方用交什么税

以房抵工程款是需要缴税的。以房抵工程款，要缴纳的税项有你缴纳增值税附加税，印花税以及企业所得税。税收风险比较大，得不偿失。开发商为了缓解资金压力、降低库存，往往提出以房抵工程款的方式转嫁自身风险。

以房抵债过程中需要缴纳的税费有：增值税，以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式，抵债双方需要按照税法规定缴纳税款，包括契税、增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税。

购买人缴纳契税。如果施工单位没有签订正式文本合同，开发商直接将抵账的房子签订《商品房买卖合同》给购房人，增值税及其附加税由开发商承担。购买人缴纳契税。