分包工程合同额纠纷解决及案例分析_工程分包合同纠纷诉讼

建筑合同金额纠纷处理指南

一、建筑行业合同纠纷现状

建筑行业发展快，工程分包多，合同纠纷也变多。合同金额是分包工程的核心内容。出现金额争议会影响工程进度，还可能让双方都吃亏。本文给出处理这类问题的具体方法，分析真实案例，解释法律规定，帮助大家更好解决问题。

二、处理纠纷的六个关键步骤

第一步：弄清事实

处理合同金额纠纷时，第一步是弄清事实。需要检查合同内容、施工进度和双方争议点。主要看合同文件、双方往来信件、会议记录和工程进度表。

第二步：查法律规定

第二步要查清楚相关法律。主要看合同法、建筑法和招标投标法。还要注意地方规定和行业标准，明确双方责任。

第三步：判断纠纷类型

第三步要确定纠纷属于哪种类型。常见的有合同是否有效、执行问题和解除合同三类情况。

第四步：选择解决方法

第四步要根据问题类型选解决办法。常见方式包括私下协商、找中间人调解、申请仲裁或法院起诉。

第五步：执行解决方案

确定方法后要马上行动。选择私下协商就找对方谈；需要调解就找行业协会或政府部门；要走法律程序就要准备好证据材料。

第六步：监督落实

问题解决后要盯着双方按约定执行。定期检查合同履行情况，防止出现新问题。

三、真实案例揭示常见问题

案例一：工程质量引发金额争议

某建筑公司把1000万工程分包给施工队。施工中发现质量问题，建筑公司要扣钱赔偿，施工队认为合同金额不含赔偿款。双方对合同金额产生分歧。

处理结果：根据合同法107条，合同条款有争议时要结合合同目的和行业习惯来解释。建筑行业惯例是合同金额不包含赔偿款，所以建筑公司要求扣钱的主张不成立。

案例二：工程延期导致合同解除

总包方和分包方签了2000万合同。施工中分包方多次拖延，总包方要求解除合同。双方对赔偿金额无法达成一致。

处理结果：按合同法94条，一方严重违约时对方有权解除合同。分包方拖延施工构成违约，总包方可以解约。根据合同法97条，解约后未完成部分停止执行，已完成部分要结算，违约方要赔偿损失。总包方成功获得赔偿。

四、重点法律条文解析

1. 合同法第107条：合同条款有不同理解时，按合同目的和行业习惯解释

2. 合同法第94条：严重违约时守约方有权解除合同

3. 合同法第97条：解约后的处理方式和赔偿原则

五、预防纠纷的实用建议

签合同前要仔细核对金额条款，明确包含哪些费用。建议在合同中专门写明是否包含赔偿金、违约金等内容。施工过程中做好记录，保存好所有往来文件和会议记录。出现争议先尝试协商，协商不成再走法律程序。企业要定期培训员工，提高合同管理能力。

六、常见问题解答

问：合同没写清楚的内容怎么办？

答：按法律规定和行业惯例处理，平时要注意保存能证明双方真实意图的证据。

问：怎么选仲裁还是诉讼？

答：看合同有没有约定仲裁条款。有约定要先仲裁，没约定可以直接起诉。仲裁速度快但费用高，诉讼时间久但费用低。

问：调解不成功怎么办？

答：调解失败后可以在30天内申请仲裁或起诉，注意别超过法律规定的时效。

问：对方不执行调解书怎么办？

答：可以申请法院强制执行，需要准备调解协议和对方不履行的证据。

问：怎么预防合同纠纷？

答：签合同前请法律顾问审核，明确所有条款。施工中定期核对账目，发现问题及时沟通。

通过这六个步骤和实际案例分析，我们可以看到处理合同金额纠纷的关键在于及时取证、正确适用法律、选择合适解决方法。建筑企业要加强合同管理，规范分包流程，从源头上减少纠纷发生。遇到问题不要慌张，按本文提供的路线图一步步处理，就能有效维护自身权益。