工程款收不到抵押房子

工程抵款房有什么风险

1、买工抵房的风险有容易发生纠纷、房子已被抵押，查封、新房变二手房等。容易发生纠纷 工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。

2、工抵房最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。

3、那工抵房有什么风险？PChouse带大家一起了解下吧。合同风险买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

4、工抵房有什么注意事项容易发生纠纷：工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。

开发商不能按时支付工程款,“以房抵款”是否有效?

法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。

开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

开发商与施工方存在某些纠纷或争议，导致无法按时支付工程款项，因此选择以房抵扣工程款以解决这个问题。此外，也是因为开发商希望避免资金流动带来的风险和不便，选择以房抵扣工程款可以避免资金流动的中间环节，降低风险。

在债务履行期限届满后达成的以房抵工程款协议一般为有效。但在债务履行期限届满前，如工程价款尚未结算、付款时点尚未届至，发包人与承包人达成的以房抵工程款协议效力，从最高院相关判例来看，倾向于认定为无效。

可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于你的工程款抵充了购房款。你可以根据房屋买卖合同规定催促开发商交房，而且你的购房款性质上是优先于工程款的。

是谁打官司？买房者吗？如果是买房者打官司，那就应该能胜，因为是开发商不能按约交房，开发商违约了。

在建工程抵押房子会被银行收走吗

1、抵押房子贷款还不上的，银行会在你逾期后的3-6月左右收回你的房子。

2、但一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走，购房者将蒙受损失。首先需明确，被抵押房产是可以依法转让的。

3、房地产开发公司普遍具有较高的负债率，在开发过程中一般会将国有土地使用权、在建工程、竣工的商品房等进行抵押以获取贷款。

4、商品房抵押给银行了不可以收房。既然交房前就存在抵押了，那么可能是开发商已经用在建工程做过抵押了。国家规定，凡列入在建工程抵押的房屋不可以进行预售，但可以在解除抵押之后进行预售。

5、曲律师：可以通过诉讼，拍卖房产，用房款偿还。 方律师：银行会申请法院拍卖房屋用于偿还债务。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行网上律师在线咨询。