工程款抵押房怎么办房产证

在建工程抵押如何办理房产证

办理房产证需要准备材料如下：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。

工程抵押房可以办理房产证的，只是在开发商还清银行贷款之前是暂时不能办理的，需要先还清贷款，再到房产局解押之后就可以办证了。

工抵房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。工抵房是指由于开发商缺少项目资金，而无法继续后续工程项目时，向银行或其他相关行业进行贷款融资，所抵押的尚未出租的部分房屋产权或使用权。

工抵房多久能拿到房产证

登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

工抵房拿证一般也是在交房以后，工抵房在正式交易过程中都是需要解除抵押的，这一步会多花一点时间，解押以后和正常的房产交付和办证没有区别。

天左右经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。

办房产证需要3-6个月的时间。办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

大多数地方的拆迁安置房，在5年之后是可以办理房产证的，但是需要补缴土地出让金。之后便可以和商品房一样可以进行上市交易。

当天就可以拿到房产证，只要拿到了银行的结清手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

工程抵押房能办房产证吗

1、工抵房可以办理房产证，工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。

2、工程抵押房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。由于工程抵押房在出售的时候，仍是抵押状态，要等到抵押解除之后，才能办理不动产权证书。

3、工抵房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。工抵房是指由于开发商缺少项目资金，而无法继续后续工程项目时，向银行或其他相关行业进行贷款融资，所抵押的尚未出租的部分房屋产权或使用权。

工抵房可以办理房产证吗

1、工抵房可以办理房产证，工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。

2、工抵房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。工抵房是指由于开发商缺少项目资金，而无法继续后续工程项目时，向银行或其他相关行业进行贷款融资，所抵押的尚未出租的部分房屋产权或使用权。

3、工程抵押房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。由于工程抵押房在出售的时候，仍是抵押状态，要等到抵押解除之后，才能办理不动产权证书。

4、仍是抵押状态，要等到抵押解除之后，才能办理不动产权证书。因此，如果想购买此类房产，最好跟开发商确认房产的解除抵押时间并写进购房合同中。最后，如果想买工抵房，最好选择大开发商的工抵房，以降低风险。

5、工抵房指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权，是有房产证的。