工程款抵房委托销售房费

工程抵账房差价如何支付

先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

选择安全的支付方式：采用银行转账等安全的支付方式，避免将全款直接打给个人，以免发生风险。您可以考虑使用银行转账或者第三方支付平台进行交易，确保资金的安全。

抵账房的手续，也必须在售楼处办理，购房款、网签合同也都是由置业顾问办理，而不是承建方或个人的名义收钱或办理，遇到个人收钱办理，直接拒绝。

施工单位工程款抵房又卖出的的让利费入什么科目

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

支付工程款计入在建工程科目。在建工程（英文：construction work in process），指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。

对于未过户的抵账房，可以按照以下步骤进行做账： 在确认房产所有权的转移时，借记“固定资产”或“在建工程”等科目，贷记“应收账款”或“银行存款”等科目。 差额计入营业外收支。

以房抵账，应确认工程收入；11万出售房地产，应确认房地产的出售收入和成本。

以房抵工程款的账务处理

1、开发商以房抵工程款视同销售，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。

2、以房抵工程款的账务处理 和你做工程是一样的。 你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。

3、工程款抵房子会计入账方法如下：你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

4、收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

5、房屋抵押贷款怎么做账？案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。

工程款抵房款销售可以拿到佣金吗

在千分之三左右的提成。要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

一工程是总价包干合同形式。本工程共有六个塔楼与一个地下室，投标时均是以七个单体工程报价。每个单体工程都有独立的清单组价，相同规格的清单单价都不一样。

销售部经理、副经理及销售代表可提取佣金，其它人员不参与提取。销售部经理、副经理根据当月销售收入计提佣金 公司确定月度销售目标（销售回款额）销售部在完成当月销售目标后，部门经理及副经理才能提取佣金。

如果，开发商不给你开收据，办理贷款的话，工程方肯定是拿不到钱，肯定不会原谅开发商的，依然会追着开发商要钱，所以，你的担心是多余的。

销售员工，想办理抵押贷款，做首付款的话，我认为是不可以用佣金作为抵押物，因为佣金的数量以及来源并不固定，所以不符合办理抵押贷款的条件，可以换其他抵押物做贷款。抵押贷款，是这样的条件。

收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子贷方：主营业务收入-工程款。收工程款交你要交的营业税等。