发包方拖欠工程款(发包方拖欠工程款导致民工讨薪)_发包方恶意拖欠工程款属于什么风险

发包方拖欠工程款怎么申请仲裁？5步教你合法维权

一、申请仲裁需要满足哪些基本条件？

当发包方拖欠工程款时，承包方可以选择申请仲裁。但必须同时满足三个条件。第一，双方必须签订过书面仲裁协议。这个协议可以是工程合同里的条款，也可以是事后单独补签的文件。第二，申请人需要明确写出具体的仲裁请求。比如要求对方支付多少钱，或者赔偿多少损失。第三，拖欠工程款的问题必须属于仲裁机构的处理范围。如果工程合同里没有仲裁条款，也没有补签过协议，就不能走仲裁程序。

二、如何准备有效的仲裁申请材料？

写仲裁申请书要注意三个关键部分。第一部分要完整填写双方信息。个人需要写姓名、性别、年龄、职业和住址。公司需要写全称、注册地址和负责人姓名。第二部分要清楚写出仲裁请求。比如要求支付工程款本金100万元，利息5万元。同时要说明事实经过，比如工程何时完工，验收是否合格，对方拖欠多久。第三部分要列出所有证据。每份证据要写明类型和来源，有证人的要写清楚联系方式。

准备证据时要注意收集八个类型。一是双方往来的书面文件，比如催款通知书。二是工程合同、结算单等纸质材料。三是能证明工程质量的实物，比如现场拍摄的照片。四是电话录音、监控录像等影音资料。五是微信聊天记录、电子邮件等电子证据。六是第三方证人的证言。七是专业机构出具的检测报告。八是现场检查记录。

三、哪些情况能让诉讼时间重新计算？

工程款纠纷的诉讼时效一般是三年。但出现四种情况会中断时效。第一种是承包方主动催款，比如发书面催告函。第二种是发包方承认欠款，比如签还款承诺书。第三种是承包方去法院起诉或申请仲裁。第四种是其他具有同等效力的行为，比如申请调解。

四、找律师处理要花多少钱？

律师收费主要看七个因素。一是处理案件需要的工作时间。二是案件复杂程度，比如涉及工程质量鉴定会增加难度。三是律师团队的人数和专业水平。四是委托人的经济承受能力。五是案件风险大小，比如执行不到款的风险。六是律师的行业口碑。七是办案需要的其他开支，比如差旅费、鉴定费。

五、怎么申请法院强制执行？

拿到胜诉裁决后，如果对方不付款，可以申请强制执行。需要满足六个条件。第一，仲裁裁决书必须已经生效。第二，申请人必须是裁决书上的收款方。第三，要在两年内提出申请。第四，对方确实没有按期付款。第五，裁决书必须有明确的支付内容。第六，要向有管辖权的法院申请。

申请时要准备四类材料。一是生效的裁决书原件。二是申请人的身份证明材料。三是对方的财产线索清单。四是填写完整的执行申请书。法院受理后，会查询对方银行账户、房产、车辆等财产。如果发现可供执行的财产，会直接划扣或拍卖。

整个过程要注意三个时间点。第一是仲裁申请时效，一般从工程款到期日开始计算。第二是裁决执行时效，胜诉后两年内要申请执行。第三是财产保全时效，建议在仲裁前就先申请冻结对方账户。

遇到拖欠工程款不要慌张。首先查看合同是否有仲裁条款，然后收集完整证据材料。如果自己处理困难，可以委托专业律师协助。及时采取法律手段，才能有效维护自身权益。