北京遗产继承纠纷解决_北京市遗产继承房屋过户手续

北京遗产纠纷解决全攻略（2000字版）

一、继承法律规定要记牢

遗产分配要按《继承法》来办。北京这类大城市纠纷多，提前了解法律很重要。法律规定分三块：谁能分遗产、怎么分遗产、哪些算遗产。

谁有资格分遗产要看顺序。第一顺序是配偶、子女、父母。这些人都在就轮不到第二顺序的兄弟姐妹和祖辈。法律规定有遗嘱就按遗嘱分，没有才走法定流程。遗产包括房子、存款、家具这些常见财产，著作权收益也算遗产。

二、确认继承权的三个步骤

发生纠纷先要确认继承权。第一步收集证据，找房产证、存折、借条这些能证明财产的东西。第二步和家人商量分配方案，最好达成书面协议。第三步遇到遗嘱要验证真伪，北京很多案例都卡在假遗嘱上。

有个真实案例：老张去世后三个子女抢房子。小儿子拿出遗嘱说父亲把房子留给他。后来找专业机构鉴定，发现签名是伪造的。最后房子按法定继承平分。

三、法定继承的具体流程

没有遗嘱就按法律流程走。先列清楚所有继承人，包括配偶、子女和父母。接着算总遗产值多少钱，北京的房产要按市场价评估。还清死者欠的债才能分钱，比如房贷、借款这些。

北京王女士的案例很典型。丈夫去世留下价值800万的房子和200万存款，但还有300万房贷没还。最后先还清银行贷款，剩下的700万由她和公婆、孩子四人平分。

四、诉讼解决遗产纠纷

协商不成只能打官司。去法院要带齐五样东西：起诉状、身份证、死亡证明、财产清单、亲属关系证明。开庭时会核对每项财产，可能要找证人作证。判决书下来后，拿着它就能办理过户手续。

注意诉讼时效只有3年。海淀区有兄妹俩为字画打官司，妹妹超过5年才起诉，法院直接驳回。打官司期间财产不能动，朝阳区有案例冻结房产3年，等判决完才能卖。

五、典型案例与注意事项

西城区李大爷家的事值得警惕。三个子女为两套学区房闹翻，大女儿拿着代书遗嘱说要独吞。法院查证时发现见证人没到场，判遗嘱无效。最后两套房由四个继承人平分。

处理遗产注意三点：银行存款要凭死亡证明提取，车辆过户需先办继承公证，公司股权要其他股东同意才能继承。北京各区法院判罚尺度不同，朝阳侧重照顾老人，海淀更看重书面证据。

重要提醒：2021年《民法典》有新规定。打印遗嘱要有两个见证人每页签字，录像遗嘱要记录全程不剪辑。北京已有多起案件因录像缺日期被判无效。遇复杂情况建议找专业律师，丰台区有案例通过调解保住祖宅，比打官司省时省钱。

最后记住关键点：早立遗嘱能避免九成纠纷，书面遗嘱比口头有效，重要财产分配要录音录像。北京各公证处都能办遗嘱保管，费用只要几百块。定期更新遗嘱内容，防止家人因再婚、买房这些事闹矛盾。