开发商开始盖房子怎么付工程款

工程款是先付给后盖房还是先盖房后给钱

呵呵。正规公司合同里有规定有工程预付款的先给付一定启动资金，不过施工单位也给建设单位履约保证金的，一般情况都是先施工后拨付工程款的，付款方式主要以双方的承包合同为准。

建筑法规定工程预付款应在开工前7天内支付给施工单位。

承包工程是中标后给钱。阶段性付款：在工程进展过程中，按照合同约定的时间节点和完成情况等因素，支付相应的阶段性款项，这种方式适用于工程周期较长、需要大量资金投入的项目，可以帮助承包商分摊资金压力。

甲方在建房过程中给乙方付乙方工程款吗

1、从国家法律上讲甲方要在乙方开工前，给乙方拨付启动预付资金20%~40%（看工程情况的持续时间而定）还有就是按合同定。

2、因为工程款与质量责任是两个不同性质的款项，乙方施工完毕后如果经过竣工验收或交付使用，那么甲方应该支付工程款。至于工程质量问题，属于甲方另行主张的权利。

3、甲方付给乙方修建房屋工程款 元/平方米，围墙/平方米，院内地坪/平方米，盖门楼每座 元。

4、所以甲方给乙方垫付经费，一定是有不合理的理由，甲方单位审计时会针对这个问题进行审计的。所以甲方尽量不要去给甲方垫付任何费用。

5、这项规定合理但是不合法。说他合理，是因为基本上所有单位都是这么操作的，而且一般大工程，甲方都没有资金提前给付乙方作为货款，而且惯例就是这样的。不合法因为法律是不会保护这种行为的，这种行为明显是违法的。

房地产开发商的钱是盖楼的钱是从哪里来的?是从银行借的吗?

1、房地产开发商，一般是自己的企业资金；基建工程要么就是国有企业资金、要么就是财政拨款。对于财政拨款来说，国企资金的财政制度相当没有那么复杂。

2、买地的时候资金一般是自筹的，这笔费用只是整个开发过程中的一部分，可以理解为进入房地产开发行业的起码的资本要求。

3、专项借款。以其购建和有偿调入的固定资产，在增加固定资产的同时，增加固定资金。自筹流动资金主要是指以企业发展基金补充自有流动资金。联营企业接受外单位的投资和集体所有制企业吸收股金，也属于自筹资金范围。

自建房一般怎样付工程款

法律分析：法律没有规定自建房工程款支付比例，可自行协商约定。双方可就工程款的支付及工程进程、竣工等进行补充约定，最好进行书面约定，协商不成可诉讼解决，但最好还是协商。

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米＿＿＿元。每层 主体完工后按照实际完成工程量预付人民币＿＿＿元为预付款。违约责任 ⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损 失的，由乙方赔偿。

按实际工程量结算。农村自建房的建筑过程中纠纷太多，双方无意继续合作，可以按实际工程量结算。

建设工程经竣工验收合格，只要质量没有问题，承包人请求支付工程价款，人民法院是会支持的。工程量上发生争议，可以申请人民法院委托造价审计机构进行鉴定。

月付。建房贷款会先打入账号进行建房，有抵押和正规保障的贷款人可以选定还款的时间金额按月分期偿还。