工程款拖着不给怎么办(工程款拖欠不给怎么办)_工程款一直拖着不给,怎么办

工程款拖欠五大解决策略

一、电话和书面催收的正确方法

遇到工程款拖欠时，第一步要主动联系对方。打电话是最直接的沟通方式。每次通话都要做好录音准备，录音能保护自己权益。如果对方在通话中承认欠款，这些录音能成为重要证据。

书面催收同样重要。发正式函件要求对方确认欠款金额和付款时间。函件要用挂号信寄出，保留寄送凭证。函件内容要写明工程名称、合同金额、已付金额和拖欠金额。每隔两周发送一次催款函，形成连续的催收记录。

二、上门沟通的注意事项

电话催收没有效果时，需要到对方公司当面沟通。提前准备好所有工程资料，包括合同、验收单、结算单。当面交涉时最好有两人同行，既能相互作证，又能保证安全。

沟通时要保持冷静，明确表达诉求。要求对方出具书面还款计划，写明具体付款日期和金额。如果对方拒绝签字，可以用手机拍摄现场沟通视频。注意记录接待人员的姓名和职务，这些信息在后续法律程序中可能有用。

三、律师协助追讨的优势

自行催收三个月未果时，建议联系专业律师。律师会审查工程合同，找出对己方有利的条款。律师函比个人催收更有法律效力，很多公司收到律师函后会主动联系协商。

委托律师前要准备好全套材料。包括合同原件、工程变更单、验收报告、往来函件。律师会根据材料制定催收方案，有些案件通过非诉讼方式就能解决，节省时间和诉讼费用。

四、法律诉讼的关键步骤

协商和催收都无效时，要向法院起诉。起诉前要做财产保全，防止对方转移资产。需要提供对方银行账户、房产、车辆等信息，法院会冻结这些财产。

诉讼阶段要重点准备三组证据。第一组是合同履行证据，包括施工日志、监理报告。第二组是结算资料，如工程量确认单、审计报告。第三组是催款记录，包含通话录音、催款函、微信聊天记录。

五、工程款优先受偿的法律保障

民法典第八百零七条规定了工程款优先权。这个权利胜过银行抵押权和普通债权。行使优先权要注意六个月时效，从工程竣工之日或合同约定付款日起算。

优先受偿有两种实现方式。第一种是协议折价，与发包方协商用工程抵债。第二种是申请法院拍卖，拍卖所得优先支付工程款。但学校、医院等公益工程不能折价拍卖，这种情况要及早采取其他措施。

整个追讨过程要注意三个要点。第一是保存所有书面材料，第二是及时采取法律行动，第三是善用法律赋予的优先权。实际操作中建议分三步走：先协商催收，再发律师函，最后提起诉讼。每个环节都要留下证据，形成完整的证据链。

遇到拖欠问题不要拖延。很多承包商担心影响合作关系，结果错过最佳维权时机。法律规定承包人可以直接起诉发包人，不需要先找业主单位。掌握正确方法，工程款追回的成功率会大大提高。