承揽合同与装饰装修合同的区别

装修合同和加工合同有什么不同？

现在经济发展快，城市变化大，建筑装修市场越来越热闹。签合同的时候，很多人分不清加工合同和装修合同的区别，经常出现纠纷。这篇文章会讲清楚两种合同的不同点，告诉你怎么处理问题，还会用真实案例和法律规定做说明。

怎样区分两种合同？

加工合同是指接活的人按照客户要求完成任务，交成果给客户，客户给钱。这种合同包含订做产品、修理东西、测试检查等工作。装修合同是业主把装修工程交给施工队，施工队按要求完成工程，业主付钱。

两种合同有四个主要区别。第一是签合同的人不一样。加工合同是接活人和客户签，装修合同是业主和施工队签。第二是工作内容不同。加工合同是做具体产品或者服务，装修合同专门管房屋装修。第三是法律性质不同。加工合同属于买卖类合同，装修合同属于工程类合同。第四是执行过程不同。加工合同要交具体成果，装修合同要完成整个工程。

签合同前要注意什么？

第一步先确定合同类型。看看合同内容是做产品还是搞装修，这会影响后续处理问题的方法。第二步仔细看合同条款。重点看付款方式、质量标准、完工时间这些关键内容，发现不合理的地方要马上提出来。第三步核对对方身份。要确认签合同的公司有合法经营资格，个人要有相关资质证明。第四步跟踪工程进度。定期检查工作质量，发现材料不合格或者拖延工期要及时沟通。第五步保存所有证据。聊天记录、付款凭证、验收单都要整理好，万一出事能当证据用。

遇到合同纠纷怎么办？

去年有个装修公司给房地产公司做精装房，工程做完后开发商拖欠200万工程款。法院判开发商十天内付清欠款，还要赔违约金。这个案子说明装修合同纠纷要看工程是否验收合格，验收后必须按时付款。

另一个案例是服装厂帮贸易公司加工5000件衣服，交货后对方一直不给加工费。法院判决贸易公司不仅要付清加工费，还要赔偿工厂的仓储损失。这种情况属于加工合同纠纷，重点看产品是否符合约定标准。

这两个案例都用了合同法第107条。这条规定签了合同就要遵守，不能随便反悔。不管哪类合同，只要对方不付钱，都可以到法院起诉。如果对方明确表示不履行，可以提前要求赔偿。

处理纠纷时有三个关键步骤。第一要收集完整证据链，包括合同原件、付款记录、验收文件。第二先尝试友好协商，很多纠纷通过沟通都能解决。第三协商不成就要及时走法律程序，注意诉讼时效只有三年。

哪些法律条文能帮到你？

合同法第107条到110条是处理这类纠纷的主要依据。第107条说签了合同就要执行，不能随便更改。第108条允许在对方明确违约时提前起诉。第109条专门针对拖欠货款的情况。第110条说明哪些情况可以不要对方继续履行合同。

要注意的是，装修合同还要遵守建筑法。比如施工队要有相应资质，工程必须符合安全标准。加工合同则要遵守产品质量法，做出来的东西不能有安全隐患。

签合同时记住这六点

第一要写清楚合同类型，在标题里直接写明是加工还是装修合同。第二详细列出工作内容和验收标准，比如装修要写明用哪个牌子的瓷砖。第三明确付款时间和方式，分期付款要写清每期金额和支付条件。第四约定违约责任，比如每天按未付款的0.1%收违约金。第五写上纠纷处理方式，建议选自己所在地的法院管辖。第六双方都要盖章签字，公司要盖公章，个人要按手印。

验收时要做三件事。首先要当面检查质量，发现问题马上记录。第二要签书面验收单，写明"验收合格"或者列出整改问题。第三记得索要保修单，装修合同通常有两年的保修期。

保护自己权益的三个方法

签合同前查对方信用，现在手机软件都能查企业信息。执行合同过程中定期拍照录像，特别是隐蔽工程要留证据。付款尽量用银行转账，备注写明是哪笔合同的款项。

出现纠纷时不要拖，三个月内没解决就要准备打官司。可以找市场监管部门调解，也可以直接请律师发律师函。诉讼时要准备五份材料：起诉状、合同复印件、付款凭证、验收文件、损失证明。

两种合同容易踩的五个坑

第一个坑是口头约定不算数，所有内容都要写进合同。第二个坑是没写清材料规格，比如只写"高档瓷砖"没写具体型号。第三个坑是没约定变更流程，工程中途改方案要签补充协议。第四个坑是验收程序不明确，应该写明验收时间和方法。第五个坑是保修条款缺失，要写明保修范围和期限。

记住这些要点，签合同时就能避免大多数问题。关键是要仔细看条款，不懂的地方当场问清楚。最好请专业律师帮忙审核合同，花点小钱能避免大损失。

现在你明白两种合同的区别了吗？下次签装修或者加工合同时，记得先确定合同类型，仔细检查条款，保存好所有凭证。遇到问题不要慌，按照法律程序一步步处理，就能保护好自己的权益。