工程合同逾期怎么处理(工程合同逾期怎么处理最有效)_工程合同过期了还能起诉吗?

【工程合同违约金必知五件事】

【违约金怎么算才合法】

签工程合同时，双方要提前商量违约金金额。违约金不能定得太高，也不能定得太低。法律有规定，违约金最高不能超过实际损失的30%。如果合同里没写违约金，出事之后可以按对方实际损失要赔偿。

法律允许双方自己定违约金金额或计算方法。但要注意两点：第一，违约金金额不能超过实际损失的30%。第二，如果定的金额比实际损失少，受损方可以要求法院增加金额。

当发生违约时，先看合同有没有写违约金。如果写了且金额不超过损失30%，就按合同办。如果没写违约金，双方先自己商量赔偿金额。商量不成，法院会按实际损失和公平原则来判。

【承包合同有哪几种形式】

建筑工程承包合同分两种主要类型。第一种是总合同加年度合同。施工期超过1年的大工程，建设单位先和施工单位签总合同，之后每年再签年度合同。

第二种是总承包合同加分承包合同。当一个工程需要多个施工单位时，建设单位先和主要单位签总承包合同。总承包单位再把部分工程转给其他单位签分承包合同。总承包单位对整个工程负责，分承包单位对自己负责的部分负责。

不管签哪种合同，内容都要合法。合同要写清楚双方权利和义务。签合同的人必须是有行为能力的成年人或合法单位。

【装修逾期怎么赔钱】

装修合同到期没完工，处理办法分两种情况。第一种是合同里写了违约金，比如每天赔工程总价的0.5%。这种情况直接按合同执行。第二种是合同没写违约金，双方先自己协商赔偿金额。

解决装修纠纷有四个办法：第一，双方私下商量解决。第二，找第三方调解。调解人可以是政府部门、民间组织或仲裁机构。第三，申请仲裁。仲裁结果有法律效力，不执行可以申请法院强制执行。第四，打官司。这类官司由工程所在地法院管辖。

要注意的是，就算没写违约金，违约方也要赔偿损失。赔偿金额最高不超过实际损失的30%。法院判案时会考虑工程进度、违约原因等情况。

【违约金支付三大原则】

支付违约金要记住三个要点。第一，违约金金额不能超过实际损失30%。第二，就算付了违约金，该干的活还得继续干完。第三，违约金和实际赔偿可以同时要。

如果合同里的违约金定得太低，受损方可以要求法院调高。反过来，如果违约金定得比实际损失高太多，违约方可以要求调低。法院判断时会参考实际损失金额。

法律规定的违约金有三个特点：金额要提前说好，是违约后的补救措施，支付违约金不等于不用继续履行合同。这三个特点能帮助双方正确理解违约金的作用。

【合同无效怎么处理】

无效施工合同有六种处理方式。第一种，工程验收合格的，按合同约定付工程款。第二种，验收不合格但修好后合格的，承包方要出修理费。第三种，修了还是不合格的，不给工程款。

第四种，如果发包方有过错也要担责。比如明知承包方没资质还签约。第五种，对非法转包、挂靠等行为，法院会没收违法所得。第六种，承包方在竣工前补上资质的，合同算有效。

签合同时要注意资质问题。如果签约时资质不够，但完工前补上了，合同仍然有效。这给资质暂时不够的单位留了补救机会，但最好还是签约时就符合条件。

签工程合同时，要把违约金条款写清楚。金额要在实际损失30%以内，同时约定好违约后的处理办法。合同类型要根据工程特点选，总承包合同要写明各方责任。出现纠纷先协商，协商不成再走法律程序。记住合同无效的六种后果，避免签违法合同。做好这些准备，能有效降低工程纠纷风险。