存在纠纷的合同_合同出现纠纷

【生意人必看：合同纠纷自救指南】

一、五种常见合同问题

做生意签合同时，最容易遇到五种麻烦。第一种是交货付款问题，比如甲方按时发货了，乙方却拖着不给钱。第二种是中途解约纠纷，比如租房子才半年，房东突然要收回。第三种是修改条款争议，像装修公司说要加钱才能继续施工。第四种是合同到期扯皮，常见于合作结束后分账不清。第五种是合同本身不合法，比如帮人代考签的协议。

这五种情况我都处理过。去年有个客户帮人运输货物，合同里写了"保证准时送达"，结果遇上大暴雨高速封路。收货方咬定违约要赔偿，这就是典型的履行纠纷。最后我们拿出气象证明和交通管制文件，法院判定属于不可抗力，客户不用赔钱。

二、六步解决纠纷流程

第一步先理清问题本质。上个月有个餐饮店案例，供货商送的食材不新鲜，店主扣了部分货款。双方吵了两个月才发现，合同里根本没写食材新鲜度标准。这种情况就要先确定到底是质量问题还是合同漏洞。

第二步收集证据材料。合同原件最重要，但很多人常犯三个错误：找不到签字版本、弄丢补充协议、忘了保存沟通记录。有个建筑公司吃过亏，他们和包工头都是口头约定加钱，最后打官司拿不出证据，白白损失二十多万。

第三步直接找对方谈。这时候要注意三点：选双方情绪稳定的时候见面、提前准备好解决方案、带上有法律效力的书面记录。我经手的一个货款纠纷，双方在茶馆谈了三小时，最后重新签了分期还款协议，省了诉讼费还保住合作关系。

第四步找工商部门帮忙。各地市场监管局都有合同调解科，他们处理过大量类似案例。去年有个加盟纠纷，加盟商觉得总部虚假宣传，调解员用行业数据对比分析，两天就促成和解。这种政府调解不花钱，协议书也有法律效力。

第五步考虑打官司。法院适合这三种情况：对方完全失联、涉及金额较大、需要强制执行。有个客户被拖欠170万货款，我们申请财产保全，直接冻结对方账户，立案后对方马上主动还钱。

第六步选择仲裁途径。涉外合同、技术合作协议、商业秘密保护这些适合仲裁。去年处理过一起软件侵权案，从申请仲裁到拿到裁决只用了37天，比诉讼快得多。但要注意仲裁是一锤定音，不能上诉。

三、真实案例拆解

2025年我代理过一起典型案件。装修公司王老板接了个酒店项目，合同总价300万。做完水电工程后，业主李总突然要求改用进口瓷砖，但不愿加钱。王老板停工交涉，李总反告他违约。

我们分三步反击：首先找到合同附件里的材料清单，明确写着用国产瓷砖。然后调取双方微信记录，李总确实说过"按原计划施工"。最后出具监理报告，证明已完工程质量合格。法院最终判决李总违约，不仅要付已完工的80万工程款，还要赔偿停工损失。

这个案子说明三个要点：合同细节决定成败、沟通记录能当证据、及时停工是合理维权。很多包工头怕得罪客户继续施工，反而会扩大损失。

四、必须知道的法律规定

合同法这几条最实用：

第107条：违约就要赔偿。去年有个工厂没按时交货，合同写明了每天罚千分之三，法院完全支持。

第109条：欠钱必须还。有个案例是广告费尾款拖欠，法官直接判限期支付，还要加付利息。

第110条：三种情况可以不履行。比如定制的手工家具被烧毁，确实做不出来了，可以解除合同。

五、预防纠纷的三个诀窍

第一招：合同要写得具体。别光写"按时交货"，要写明"2025年8月15日前送达指定仓库"。服务类合同不要写"满意为止"，要列明验收标准。

第二招：重要事项留证据。微信确认关键内容，寄文件用EMS并备注名称，现场交货拍照留档。有个客户每次送货都让司机拍带时间水印的照片，后来发生争议时特别管用。

第三招：定期检查合同。建议每季度整理一次合同台账，快到期的重要合同提前两个月准备。有个贸易公司专门设了合同管理员，三年内纠纷减少了70%。

做生意难免遇到合同问题，关键是要冷静处理。记住六个步骤顺序，收集证据要及时，协商调解优先考虑。建议每个企业都建立合同管理制度，重要合同请专业律师把关。遇到复杂纠纷时，不要自己硬扛，及时咨询专业人士，往往能更快更好解决问题。