单方装修终止合同：解决与案例分析_装修终止合同范本

装修合同中途解约怎么办？五步教你解决问题

一、什么是单方终止装修合同？

装修合同中途解约指的是在装修过程中，其中一方没经过对方同意就单方面停止合作。这种情况在装修行业经常发生，业主和装修公司都可能遇到。

根据我国法律规定，《合同法》第九十三条明确说明，双方可以商量着解除合同，也可以在合同里提前写明解约条件。比如合同里可以约定"施工延期超过30天可解除合同"。第九十四条还规定了四种法定解约情况，包括遇到自然灾害、对方明确表示不干活、催了多次还不改进、违约导致合同目的落空。

二、处理这类纠纷的四个步骤

第一步要确认对方确实单方面解约。这时候要保存好所有证据，包括对方发来的书面通知、手机短信、微信聊天记录。同时要仔细看合同里关于解约的条款，很多装修公司会在合同里设置对自己有利的解约条件。

第二步要分析对方为什么解约。如果是装修公司说材料涨价不干了，这属于违约。如果是业主发现装修质量太差，多次要求整改都没用，这种情况业主有权解约。要注意判断是否符合前面说的四种法定解约情形。

第三步先尝试协商解决。可以约对方当面谈，商量赔偿金额、已付款退还、已完成工程结算等问题。很多小纠纷通过协商就能解决，不用走到打官司那步。协商时最好有书面记录，双方签字确认。

第四步协商不成就要走法律程序。先请律师发正式函件，要求对方限期处理。如果对方不理睬，就去法院起诉。诉讼时要准备好合同原件、付款凭证、沟通记录、现场照片等证据。常见诉讼请求包括要求确认合同解除、退还预付款、赔偿损失等。

三、真实案例教你应对

去年杭州有个案例，王先生和装修公司签了60天完工的合同。装修到一半时，公司突然说材料涨价要加钱，不然就停工。王先生不同意加钱，公司直接撤走工人。王先生保存了公司要求加价的微信记录，起诉到法院。最后法院判公司违约，不仅要退还5万元预付款，还要赔2万元违约金。

另一个案例中，李女士发现装修公司贴的瓷砖大面积空鼓，防水也没做好。她三次书面要求返工，公司都拖延不处理。李女士拍照留证后直接解约，起诉要求赔偿。法院支持了她的诉求，因为装修公司存在严重质量问题，属于根本违约。

四、法律条文怎么规定

《合同法》第九十七条说，合同解除后没做的不用再做，已经完成的部分可以要求恢复原状或赔偿。比如业主可以要求拆除劣质装修，或者索赔重装费用。

第一百零七条规定违约方要承担责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。但装修合同具有人身属性，一般不支持强制继续履行，主要是金钱赔偿。

五、给业主和装修公司的建议

业主签约时要注意：合同要写明工期、质量标准、验收流程、解约条款。付款方式建议分期支付，完工一项付一项。发现问题要及时书面通知，给对方合理整改时间。

装修公司要注意：不要签超出能力的订单，材料涨价风险要在合同中约定。遇到业主拖欠工程款，要先发催款通知，不要直接停工。质量争议可请第三方鉴定。

双方都要保留沟通记录，重要事项尽量用文字确认。微信聊天别随便删除，通话可以录音。施工现场建议每天拍照存档，这些都可能成为关键证据。

出现纠纷先冷静沟通，算清楚各自损失。诉讼耗时较长，标的小于5万的可以走简易程序。如果对方确实困难，可以协商分期赔偿。记住法律是最后手段，合作解决问题对双方都更有利。