对于建设工程合同纠纷的解决及案例分析_建设工程合同纠纷包括哪些

建设工程合同纠纷处理指南（案例详解）

一、遇到工程纠纷怎么办？

工程合同纠纷在建筑行业经常发生。这类问题涉及金额大，牵扯的法律问题多。处理不好可能让项目停工，还会造成资金损失。下面通过具体案例，教大家遇到纠纷时该怎么应对。

二、处理纠纷的7个步骤

1. 先搞清楚发生了什么

遇到纠纷不要急着吵架。第一步要收集所有能证明事实的材料。重要的材料包括签好的合同、工程量清单、工程进度表、质量验收单和付款记录。把这些文件整理好装订成册。有个真实的案例：某装修公司给酒店做工程，完工后对方不付尾款。装修公司找出当初签的验收单，顺利要回了钱。

2. 尝试私下和解

收集完证据先别急着打官司。双方坐下来谈一谈往往能更快解决问题。可以自己谈，也可以找中间人帮忙调解。某道路施工队遇到业主拖欠工程款，通过建筑协会协调，最后商定分期付款，省下了诉讼费和时间。

3. 选仲裁还是打官司？

如果谈不拢，就要走法律程序。这里有两个选择：仲裁和诉讼。仲裁比较快，但结果不能改；诉讼可以上诉，但耗时较长。有个开发商和承包商因为工程质量闹矛盾，选了仲裁，三个月就拿到了结果。

4. 怎么申请仲裁？

准备这些材料：仲裁申请书、合同复印件、证据清单。把这些交给当地的仲裁委员会。他们会先检查材料是否齐全，7个工作日内答复受不受理。某建材供应商用这个方法，成功追回了200万货款。

5. 如果选择打官司

去工程所在地的法院提交起诉状。记得带上合同原件和所有证据。法院会在5天内决定是否立案。有个包工头带着20个工人的工资单去起诉，法院当天就受理了案件。

6. 开庭要注意什么

提前准备好所有材料复印件（至少3份）。在法庭上要简明扼要说清自己的诉求。某监理公司开庭时播放了现场录像，直接证明了施工方偷工减料。

7. 执行判决结果

拿到裁决书或判决书后，对方不执行的话可以申请强制执行。法院可以查封对方账户、扣押设备。某市政工程公司用这招，3天内就收到了拖欠的工程款。

三、重点案例详解

案例1：盖楼拿不到钱怎么办？

某建筑公司接了个1亿的住宅项目。合同约定分四次付款，但开发商付了首期后一直拖欠。建筑公司做了这些事：

- 整理出合同原件

- 收集每月工程进度报告

- 找出所有催款记录

先找开发商谈了3次，对方总是推脱。于是起诉到法院，提交了12份证据。法院判决开发商不仅要付清8000万欠款，还要多付586万利息。

案例2：政府项目也要维权

某路桥公司给政府部门修路，2亿工程完工后没拿到钱。他们选择申请仲裁，因为合同里有仲裁条款。提交的证据包括：

- 竣工验收合格证

- 35次催款记录

- 银行转账流水

仲裁委1个月内就作出裁决，要求政府单位支付欠款加利息。现在很多政府项目都买保险，遇到这种情况可以直接找保险公司理赔。

四、必须知道的法律规定

1. 合同法第107条

如果对工程质量、工程款有争议，按合同约定处理。合同里写了仲裁就去仲裁，没写就去法院。

2. 仲裁法第2条

只要是钱的问题，双方同意就能仲裁。注意要在合同里提前写明仲裁条款。

3. 民事诉讼法第3条

所有涉及钱财的纠纷都能打官司。工程纠纷要去工程所在地的法院起诉。

五、预防纠纷的实用建议

1. 签合同要仔细

重点看这些条款：付款方式（建议按进度付款）、验收标准（写明具体指标）、违约处理（逾期每天罚多少）。某公司把"验收后付款"改成"分5期支付"，再也没被拖欠过工程款。

2. 做好过程记录

每天写施工日志，每月拍工程照片，所有变更都要签字确认。有个项目经理坚持每周开例会并做记录，后来发生纠纷时，这些记录成了关键证据。

3. 及时保留证据

收到对方文件要马上盖章签收。重要谈话最好录音，催款要用书面形式。某承包商每次催款都发EMS快递，在法庭上出示了20份签收单，轻松胜诉。

4. 定期对账确认

每个月和甲方核对工程量和付款情况，双方签字确认。某装修公司靠这个习惯，三年内避免了6次潜在纠纷。

遇到工程纠纷不要慌，按照收集证据、协商、法律程序的步骤来。平时做好合同管理和证据保存，能预防大部分问题。记住法律永远保护守规矩的一方，关键是要留下能证明自己守规矩的证据。