承包土地被征用补偿给谁_承包地被征地补偿标准

农村土地被征用 补偿款到底归谁？

一、土地承包关系决定补偿款归属

农村土地属于村集体所有。农民通过承包合同获得土地的使用权。土地被征用时，补偿款应该给实际使用土地的承包户。法律规定承包期内村里不能随便收回土地。承包户把土地交给国家使用，补偿款归承包户所有。承包合同是证明承包权的重要文件。没有承包合同的人不能领取补偿款。

二、遇到土地征用要做这六件事

第一步查清土地权属。先看土地证和承包合同是否齐全。承包合同在有效期内的土地受法律保护。第二步了解征地用途。国家征地需要符合公共利益需要。修公路、建学校这类用途才合法。第三步收集证据材料。土地承包证、征地公告、补偿方案都要保存好。第四步和征地方谈补偿。补偿标准要参考当地政府规定。第五步申请仲裁打官司。村里扣留补偿款可以找土地仲裁部门。第六步执行最终结果。拿到仲裁书或判决书后找相关部门落实。

三、补偿款分配常见纠纷类型

第一种是村集体扣留补偿款。有的村干部认为土地是集体的，补偿款应该归村里。第二种是转包引发争议。承包户把地转租给别人种，征地时租地人想要分钱。第三种是户口变动问题。承包户搬进城里住，村里想收回承包地。第四种是分家产没写清楚。兄弟分家时没明确土地归属，征地时互相争抢。

四、真实案例告诉你法院怎么判

案例一：老张承包5亩地种玉米。政府修路要征地，村里想扣下补偿款。老张拿出承包合同起诉，法院判补偿款全归老张。案例二：李大姐把2亩菜地转包给老王。征地时老王要分三成补偿款。法院判转包合同有效，但补偿款仍归承包户李大姐。案例三：赵家兄弟分家20年没办手续。弟弟实际耕种的土地被征用，法院判补偿款归实际耕种的弟弟。

五、农民维权要注意四个要点

第一要保存好承包合同。这是证明承包权最重要的证据。第二要及时提出异议。征地公告贴出来60天内可以提意见。第三要选对维权方式。先找乡镇调解，再申请仲裁，最后去法院。第四要了解补偿标准。青苗补偿、安置补助、土地补偿是三个主要部分。每个省都有具体补偿标准，可以在政府网站查到。

遇到土地补偿纠纷不要慌。记住承包合同最重要，法律保护实际承包人。补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上物补偿三部分。安置补助费必须发给需要安置的村民。地上种的庄稼、盖的房子补偿归实际投入人。土地补偿费争议最大，承包户和村集体容易扯皮。这时候要看承包合同剩余年限，还要看征地后的生活保障。

村干部不能随便扣留补偿款。法律规定土地补偿费归集体，但要开村民会议决定用途。安置补助费必须专款专用。地上附着物补偿直接给承包户。实际操作中，很多地方把土地补偿费分给承包户。这是合法的，但要经过村民会议同意。如果村里开会决定分钱，每个村民都有份。如果决定用来修路建学校，钱就不能私分。

转租土地要签书面合同。口头约定容易引发纠纷。合同里写明遇到征地怎么处理。多数情况补偿款归承包户，但转租人可以拿到青苗补偿。如果在地里盖了大棚、打了水井，这些设施的补偿归建设者。承包户和租地人要提前商量好，最好写进合同里。

户口迁出不用怕。承包期内户口迁到小城镇，还能保留承包地。只有迁到地级市以上城市，村里才能收回耕地。迁户口时要及时办理土地确权登记。新土地承包法规定，妇女出嫁、学生升学、军人退伍都不影响承包权。全家搬进城里住，只要户口没转成非农业户，村里不能收地。

遇到强征强拆要报警。法律规定征地必须公告，要开听证会。没有合法手续就推土机进场是违法的。马上打110报警，同时拍照录像留证据。可以找国土部门举报，或者向法院起诉。注意不要暴力抗法，要通过法律途径解决。

补偿款怎么算有依据。各省每年公布征地片区综合地价。这个价格包含土地补偿和安置补助。比如一亩地年产值2000元，补偿倍数按30倍算，每亩补偿6万元。具体倍数看土地类型，耕地补偿最高。果园、林地补偿标准会低些。青苗补偿按实际损失算，刚播种和快收获的补偿不同。

签补偿协议要仔细看。协议里要写明补偿总额、支付时间、支付方式。口头承诺不能信，必须白纸黑字写清楚。警惕分次支付陷阱，要求一次性付清。如果置换安置房，要写明交房时间和房产证办理。签完协议留复印件，要求征收方盖章。

最后提醒大家，土地是命根子。遇到征地既要配合国家建设，也要维护合法权益。记住四个关键点：承包合同保管好，补偿标准要查清，维权途径选正确，签字之前想仔细。有困难可以找法律援助，各地都有免费咨询律师。守住土地权益，就是守住子孙后代的饭碗。