代建协议工程款承担

代建工程将其工程款付至施工单位如何纳税

1、，建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。

2、建筑工程款税率是多少？现在建筑工程税率是11%。

3、房地产企业的代建行为，主要税务处理难点在营业税上。

4、建设单位 管理工程 ，代建 管理费 为唯一 经营性收入 ，只对这部分收入征收 营业税 ，如果产生利润，征收 企业所得税 。

工程代建委托合同

代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。

委托代建合同的法律规定如下：委托代建合同是指委托人和受托人约定，由受托人完成代建事项的合同。委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况、委托范围、报酬、履行方式、履行期限、违约责任等方面内容。

据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称“项目”)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。

委托方___委托受托方___对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。

第一种模式：“委托代理合同”模式 是上海、广州、海南的代建制试点采用的模式。

委托代建关系的付款责任主体如何确定?

代建项目的工程款支付方法一般有两种，分别为：能不要求委托人承担连带责任，在代建人不付工程款时，只可向代建人主张优先受偿权。

如果你指的“第三方单位”是代建单位在市场采购时获取的，应开给代建单位；主体单位的票由代建单位开具。用“都是独立法人，之间是合同关系”考虑就可以了。

法律主观：不是，一般甲方都是发包方，或称之为付款的一方，甲方单位是主体单位，代建单位是乙方。

因此，委托代建合同是一种特殊的、但受行政法调整的民事合同，虽然合同一方属于行政单位，但之间并不存在行政上的管理与被管理的关系，受托人与委托人合同地位的平等，建筑物的所有权人为委托人，发包人为代建人。

项目管理公司是代建单位的主体 。代建机构必须是具有独立法人资格，自负盈亏的经济实体，具有同类工程建设管理经验和建设管理能力，并具有与项目相适应的经济实力，在项目建设中具有法人地位，拥有法人的权利，同时承担相应的责任。

代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。

委托代建,工程款由谁支付发票开给谁

1、建设方受总包方代付工程款给分包方，分包方发票是不可以直接开给建设方的，因为二者没有合同关系，必须由总包开发票给建设方。

2、施工的发票直接开给业主并由代建方转交。如果是承包建筑工程，计征“建筑业”营业税，并给委托方开具发票；如果对承包工程进行分包，则分包方按分包金额计征“建筑业”营业税并开具发票给委托方。

3、是需要的。施工方应当在委托代建项目中向建设方提供工程款发票，以证明施工方收到了建设方的资金，并且由建设方可以查询项目的进度和成果。

4、委托代建项目，项目代业主需要向建设方提供发票。如果委托代建项目，项目代业主需要向建设方提供发票的问题，通常需要根据你和建设方的合同约定来确定。