出售工程款

开发商用开发的房屋抵顶工程款但未办理过户手续施工方是否有权出售

1、工抵房是可以转卖的，工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

2、可能用商品房抵工程款，这种情况并不少见。这样的房子只要是产权清晰，可以办理过户就能购买，需要注意的是，在买房的时候和开发商签订书面合同，将违约责任规定好。

3、工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。

4、开发商以房屋抵扣工程款一般都由两份部分组成，一份是抵扣协议，作为双方债务关系的处理证明，另一份是房屋买卖协议。房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定，只要合同双方自愿签署，自成立之日生效。

5、然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。工抵房有没有什么风险 工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。

工程款支付流程是什么呢?如何实现施工单位纳税、建设单位纳税?

1、工程款的支付一般分为两个流程，一是预付款，工程预付款又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

2、预付款一般的支付流程是施工单位提交《预付款支付申请表》给预算专员，预算办根据合同约定的预付比例审核预付款，签署申请表然后交给财务部；财务部复核后，交给总经理和董事长审批，然后将审批通过的申请表交给出纳安排付款。

3、收到工程款项发票的支付流程：如果该工程还没有结束，那你看是否符合合同约定条件，如果符合，那由工程部写上付款申请单，经审计人员审验工程量，工程副总签字，财务负责人签字，总经理签字后，付款。

4、双方核对达成一致后，甲方写出书面材料汇报结算情况及最终结果，经同意后在结算书上签发书面意见。结算完成后，由乙方提出结算付款申请，甲方预算审核后，由甲方主管领导签发后交财务付款。

建筑工程中,乙方因甲方未支付工程款而将甲方交予的建筑材料私自卖掉...

1、拖欠工程款属于经济纠纷，私下拆除工程则可属于违法行为，不能解决工程款纠纷同时还扩大了损失。建设工程发包方拖欠工程款，施工方可以依法起诉要求判决支付工程款，并且施工方可以就该工程拍卖价款优先受偿。

2、乙方如不履行合同条款，不按时送货，产品不合规格要求，弄需作假，以假乱真，以次充好，质量不达标等情况，累计超过二次以上，甲方有权终止与乙方的承包供货合同，并不付任何补偿费用。

3、乙方在施工期间应妥善保管、维修和正确使用甲方提供的所有施工机具，履行施工前检查、使用中爱护、完工后清理，工闲时保养制度。因乙方使用不当、保养不善造成机具带病操作而提前损坏或报废的，由乙方承担赔偿责任。

4、因乙方组织施工所需的劳务合同、机械设备购置和租赁合同、各种材料采购和加工合同、临时征地合同等确实需要使用项目经理部名称和印鉴时，须经甲方代表同意，用印人必须是乙方或乙方授权代表。

5、甲方责任： 负责施工过程中各方关系的协调工作，但由乙方自身原因引起的纠纷除外。 负责提供各主要分项工程的书面施工技术交底，并根据施工质量要求，监督检查施工质量及施工安全。 根据工程实际情况，提供施工所需的建筑材料。

6、工程名称 工程地址： 结构类型： 建筑面积 合同价款：合同价款以正式建筑工程施工合同确定数额为准。

开发商不给工程款,施工方有权出售此房,可以购买吗?

工程抵款房能买的。需要注意的是房屋权利状态。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别。

工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。

那么工抵房能不能买？一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。

抵工程款的房子能买，建筑商出卖 抵押房 屋符合法律规定，一般不会发生 产权 纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与 开发商 签订 商品房买卖合同 ，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

工程抵账房其实就是，给开发商提供原材料或者是帮忙建楼的承包商。工程做完干完活，开发商没有给人结清工程款。然后用房子充当工程款兑换给工程上的房子。这种房子没有任何风险。可以正常的购买。

你没有所有权，但你享有留置权。即开发商不结清工程款，你就不退场。解决这种问题的办法一般有三：行使留置权，占着房子不走。影响开发商买房，可促使开发商支付工程款；不移交竣工备案资料。

工抵房怎么买卖?工抵房有没有什么风险?

购买工抵房有风险。如果开发商的资金上面出现问题，拖欠银行或是建筑商的钱，那么房子就不能进行过户。

工抵房有没有什么风险？购买工抵房存在以下风险：容易发生纠纷 工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。

买工抵房要注意什么答案是工抵房当然可以买，但是购买工抵房需要注意以下几点：第一，购房合同必须与开发商签。

要认清是否是真正的工抵房，部分为了销售，会以工抵房的名义包装房源以销售，事实与现场销售房源没区别。要了解工抵房有无比售楼部在卖的更便宜。

买工抵房有哪些风险一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。