承揽合同和委托合同：解决行动路线图及案例分析_承揽合同纠纷典型案例

【商业合同避坑指南：承揽合同和委托合同的正确打开方式】

一、分清两种合同避免法律纠纷

商业活动中经常用到承揽合同和委托合同。这两种合同看起来相似，但实际区别很大。很多人因为分不清它们的差异，导致合同执行出问题。本文用简单易懂的方式，帮大家掌握两种合同的核心区别，并提供具体操作建议。

二、关键差异影响合同履行效果

1. 基础定义对比

承揽合同是承包方按客户要求完成具体任务。比如装修公司按业主要求完成房屋装修，最后交付装修好的房子。委托合同是受托方代替委托方处理事务。比如公司请律师代理法律诉讼，律师按公司要求处理案件。

2. 三个核心区别点

（1）工作自主权不同。装修公司可以自己决定施工方案，只要按时交房。但律师必须按公司要求处理案件，不能擅自作主。

（2）成果要求不同。装修必须交出完整装修成果，委托合同可能只需要处理过程，比如律师完成开庭辩护就算履约。

（3）风险承担不同。装修材料意外损坏由装修公司负责，委托事项出问题可能要委托人担责。

三、五个步骤保障合同顺利执行

1. 签约前做好三件事

先明确需要成果还是服务。要具体成果选承揽，要办事过程选委托。查合作方信用记录，看有没有违约历史。重要项目要实地考察，比如查看装修公司正在施工的工地。

2. 条款拟定要点

用大白话写清工作内容。比如"装修包含水电改造、墙面处理"，不要写"提供空间优化服务"。时间节点要具体到日，报酬写明是按进度支付还是一次性支付。违约条款要具体，比如每延迟一天扣总价1%。

3. 执行过程管理方法

承揽合同每月要进度报告，委托合同每周要沟通会议。发现问题立即书面通知，比如材料不合格要发盖章的告知函。重大变更要签补充协议，比如装修中途要改设计。

4. 验收结算注意事项

准备验收清单逐项检查。委托合同要查看过程记录，比如律师的庭审记录。付款前让合作方开履约证明，注明所有义务已完成。

5. 纠纷处理流程

先发正式催告函，给15天整改期。同时收集聊天记录、现场照片等证据。协商不成立即申请财产保全，防止对方转移资产。

四、典型案例揭示常见问题

案例1：装修纠纷

某地产公司提供的瓷砖尺寸不对，装修公司坚持要用，结果墙面大面积空鼓。法院判地产公司赔全部返工费用，因为承揽合同规定材料由甲方提供。

正确处理：合同应写明"材料不符可拒收"，装修公司有权停止施工，且不担工期延误责任。

案例2：市场调查纠纷

咨询公司交的报告数据造假，委托方拒付尾款。法院支持委托方，因为合同写明"报告需经第三方审计"。

正确处理：委托合同要约定验收标准，比如调查报告需附原始数据，关键结论要有证据链。

五、预防纠纷的实用建议

1. 合同必须手写补充条款

打印合同留空白处，双方手写特别约定。比如"施工期间每天清理建筑垃圾"，防止对方推脱。

2. 建立过程记录制度

重要节点拍照存档，会议记录让双方签字。微信沟通要定期整理成书面纪要。

3. 付款分期设置违约金

分3-4期付款，每期延迟超过5天，后续付款自动上浮10%。用经济手段督促履约。

4. 约定送达地址

写明法律文书的收件地址，防止对方拒收法院传票拖延时间。

5. 买合同履约保险

大额合同可投保，出现违约由保险公司先行赔付。保费通常占合同金额1-3%。

两种合同的选择直接影响权利义务。选承揽合同要把控成果质量，选委托合同要监控执行过程。建议5万元以上的合同都要请律师审核，花小钱省大麻烦。保存好所有往来记录，关键时刻这些都能成为有力证据。合同管理做得好，商业合作没烦恼。