工程款可抵承包方厂房吗
导读:
别人挂靠我公司干的工程,合同约定以房抵工程款,房子可以直接抵
可以的。工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设,但是开发商已经没有流动*传给工程方时,开发商就会让工程方拿房子,用以抵销账款。
法律主观:建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。
为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房。
工程款抵扣
法律主观:工程发票可以抵扣。作为增值税一般纳税人的施工单位,向一般纳税人的建设单位开具的增值税专用发票,建设单位可以抵扣增值税进项税额。工程发票,可以直接或通过折旧费,抵扣企业所得税应税收入。
收到建筑业工程款的进项是可以抵扣的。筑业营改增后,凭取得的增值税专用发票可以抵扣,可以抵扣的项目:建筑公司提供的劳务进项税,含包工包料的工程款,买材料的进项税,日常办公费用的进项税。
招标工程款抵扣方法如下。招标工程款可以抵扣当地政府有关部门收取的建筑许可费、水、电、燃气、排水等费用。招标工程款可以抵扣施工单位支付的施工费用,如材料费、劳务费、运输费等。
在建工程抵押是否包含土地?
1、在建工程抵押是包含土地的,在建工程也属于建筑物,《民法典》之中明确规定了以建筑物抵押的,在此建筑物范围内的土地使用权也需要一定抵押。仅以土地抵押的,土地之上的建筑物也一并抵押。
2、法律分析:可以抵押的。根据法律规定,土地使用权和在建工程都属于可抵押物的范围,可以一并抵押。地上建筑物是随土地走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并抵押了。
3、根据《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押在建工程包括在建建筑物本身及其土地使用权两部份,下面从这两个方面分别分析。,(一)建筑物部分。在建工程抵押时是以工程全部还是已完工部分作为抵押物。