卓达书香名苑抵工程款

甲方准备用酒抵工程款怎么办

您不愿意直接拒绝接受的话，您可以去法院起诉来要求对方支付工程款，或者寻求律师的帮助来让律师与对方谈判。

既然对方愿意拿物品抵押，那就把物品这算成金额，去等价抵账即可；至于抵账金额多少还得双方自己协商，比如一半用物品抵押，一半给现金等等；欠债还钱天经地义。

劳动监察大队拖欠农民工工资用酒抵账属违法。建议到当地有管辖权的劳动监察大队反映和投诉，催讨被拖欠的工资。要求解决。劳动监察大队就是处理此类纠纷的专门机构。

酒店入库的酒没票据 发票作为税务部门认可的可以作为成本列支的凭证，如果进货时不索取发票在所得税汇算时是不被认可的，会多交所得税。

工程施工收到酒顶账可以冲销原记的应收账款。

工程抵款房有什么风险

工抵房最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。

存在房子抵押未解除的风险因为工抵房的特殊性质，很多房子可能没有解除抵押，甚至已经被查封，这种情况下，房子无法办理房产证。因此，购房者在买房之前一定要去相关部门核实情况，避免损失。

具体来说，购买工抵房可能存在以下风险： 容易发生纠纷：由于工抵房的性质特殊，很容易出现纠纷。购房者在购买之前需要仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门进行核实，避免发生类似情况。

工抵房能拿到房产证吗

工抵房可以办房产证，工抵房与普通商品房有着一样的产权性质，只不过来源不同，普通商品房是通过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得，在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。

工程抵押房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。由于工程抵押房在出售的时候，仍是抵押状态，要等到抵押解除之后，才能办理不动产权证书。

工抵房有房产证。工程抵押房是指以货币形式向建设方交付的一种住房实体。与普通商品房相比，虽然价格会更优惠，但购买的方式和过程却不尽相同，在购买后也是可有房产证的。

工程抵款房能买吗,要注意哪些问题

1、工抵房可以买，房屋有不动产产权证，能可以不动产产权变更登记，就能自由买卖。购买工抵房需要注意：明确问题承担方。如果怕自己无法搞定，可以找大型中介公司帮忙进行交易。明确签合同的对象。

2、工抵房可以买，但是在买之前有很多的注意事项，如果购房者自己经验不足的话，最好还是要找专业人员咨询一下，比如说大型的中介公司可以帮忙进行交易，而且在购买的时候也要明确签署购房合同的对象。

3、我们不管是购买工程抵款房还是银行抵款房、个人抵款房，都需要认清房屋的产权，有些开发商在用房抵款时会出现重复抵押的现象，因此我们在购房屋时，需要看下房屋产权是否明确清晰。

4、买卖工抵房的的注意事项卖家一般都会将自己的房子挂在拍卖行上。在挂牌的时候，除了要清楚地标明报价之外，还要注明委托的方法和期限。

什么叫用房抵顶工程款

房地产抵顶的意思：把房地产的归属权和使用权全部用来作担保，用来换取你所需要的东西。抵顶这个词和抵押相近，但又完全不同，抵押是说我把东西的归属权作为担保，用来换取现金。但是这件东西的使用权还是你的。

开发商支付给施工单位的“抵房款”意思是：开发公司把需要给施工单位结算工程款时少付的那部分用房子抵扣，也就是说部分工程款不以现金的方式结算而是用房子顶账，每次结算时用顶账的房子抵扣部分工程款，也就是说的抵房款。

法律分析：工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。

...如果用建好的房子抵建筑方的应付工程款,是否也视同销售,交营业税等...

1、你公司将开发的商住楼部分商品房抵作工程款，建筑公司应按工程款缴纳“建筑业”营业税。

2、抵工程款的房产，开发公司和建筑公司有不成文的协议，不会直接转移到建筑公司名下。建筑公司为尽快回收资金，以低于市场价将房产出卖，发票仍由开发公司开具给买受人，建筑公司无需交税。这也是没有办法的办法。

3、契税根据《契税暂行条例》第一条规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依照规定缴纳契税。由此，建筑公司通过抵债方式取得房屋就是承受方，应为契税的纳税人。

4、借方：固定资产-房子 贷方：主营业务收入-工程款 收工程款交你要交的营业税等。

5、实务中，房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式，来缓解资金压力及提高房产销售进度。

6、二是不动产销售环节。计税营业额=20000万元，应交营业税=1000万元。自建环节缴纳的营业税，不能够抵扣不动产销售环节的营业税。