分期买卖合同 75%_分期买卖合同最少分几期

分期付款合同纠纷解决指南

第一部分：了解分期付款合同

分期付款合同是常见的大额商品交易方式。买家可以分多次付钱，卖家在收齐全部金额后交货。这种合同在买房买车时经常使用。它帮助买家减轻一次付清的压力，也能让卖家卖出更多商品。

第二部分：处理纠纷的五个步骤

第一步：检查合同是否有效

遇到分期付款纠纷时，先要确认合同是否合法。根据合同法第44条，合法签订的合同从签字那天起就生效。如果合同存在造假、欺诈或者违法内容，这份合同可能无效。比如未成年人签的合同，或者合同里要求做违法事情，这类情况合同不能成立。

第二步：明确付款责任

买家必须按照合同规定的时间和金额付款。如果买家拖延付款，卖家有权要求赔偿。合同法第107条写明，如果合同里没写清付款时间，双方可以协商补充条款。要是协商不成，就按行业惯例处理。例如买房时通常每月付一次，买车可能每季度付一次。

第三步：判断能否取消合同

当买家连续拖欠达到合同规定的比例时，卖家可以取消合同。合同法第94条规定了四种解除合同的情况。最常见的是第三种情况：买家拖欠主要款项，经提醒后仍不支付。比如合同写明拖欠超过总金额75%可解约，这时卖家就能采取行动。

第四步：计算赔偿金额

取消合同后，卖家要退还买家已付的钱。但卖家可以扣除买家违约造成的损失。合同法第97条规定，违约方需要赔偿实际损失。例如房子转卖时价格下跌，卖家可以要求买家补差价。汽车转卖产生的运费、仓储费也能计入赔偿。

第五步：走法律程序

卖家可以按这三个步骤维权：

1. 发送书面催款通知，写明拖欠金额和最后期限

2. 在期限到期后正式解除合同

3. 向法院起诉追讨欠款和赔偿金

第三部分：真实案例参考

房产交易案例

张先生买二手房时签约分期付款，总价300万。合同写明先付90万首付，过户后三年内付清余款。张先生付完首付后停止付款。卖家发送两次书面通知，张先生仍未履约。最终法院判决合同解除，张先生需赔偿房价下跌损失的50万元。

汽车买卖案例

李女士贷款买车时签约分期付款，总价15万。合同约定首付3万，余款每月付1万。李女士连续6个月未付款。车行三次电话提醒后，收回车辆并起诉。法院判决李女士需支付已使用期间的车辆折旧费2万元。

第四部分：重要法律条文

合同法关键条款

第44条：合法合同自签订时生效

第94条：四种解除合同的情形

第107条：约定不明时的处理办法

第113条：违约赔偿范围包括实际损失和可得利益

第五部分：常见问题解答

问题1：拖欠多少算严重违约？

主要看合同具体约定。如果合同写明拖欠达75%可解约，达到这个比例就能解除。没有明确约定时，法院通常认为连续拖欠3期或累计拖欠50%构成根本违约。

问题2：卖家能直接收回商品吗？

不能擅自收回。必须先书面通知买家，给予合理付款期限。期限过后才能走法律程序收回。私自收回可能被认定违法。

问题3：已付款怎么处理？

解除合同后，卖家要退还扣除赔偿后的余款。比如买家已付100万，卖家损失50万，应退还50万。如果买家付款不足赔偿金额，卖家可以继续追讨。

问题4：违约金怎么计算？

法律允许约定违约金，但不超过实际损失30%。比如实际损失10万，违约金最多13万。没有约定时，按银行同期贷款利率计算。

问题5：什么情况能免除责任？

只有发生不可抗力时能免责。比如地震导致买家破产，洪水毁坏付款凭证等。单纯的经济困难不能免责。