房屋买卖合同纠纷起诉费：解决及案例分析_房屋买卖合同纠纷案的诉讼费

# 房屋买卖纠纷打官司要花多少钱？手把手教你算账

## 一、打官司收费有讲究

现在很多人买卖房子会遇到纠纷。当协商解决不了时，去法院起诉就成了最后的选择。但很多人不知道起诉到底要花多少钱。其实这笔钱会根据你要的钱数变化，钱越多收费比例越低。

## 二、费用怎么算？看金额就明白

打官司要交的钱叫诉讼费。这个费用不是固定的，要看你要对方赔多少钱。国家有明确的规定：

- 1万元以下：交50-100元

- 1万到10万：按2.5%交

- 10万到20万：按2%交

- 20万到50万：按1.5%交

- 50万到100万：按1%交

- 超过100万：按0.5%交

比如你要对方赔8万块，按2.5%算就是2000元诉讼费。如果要200万，按0.5%就是1万元。这个钱是起诉时候就要先交的。

## 三、七步走完起诉流程

### 第一步：想清楚要什么

先确定自己要告什么。是要退房？要赔偿？还是要继续交易？不同要求会影响要交的钱数。有个王先生付了50万首付后卖家反悔，他选择要回钱还要赔偿，这样总金额就变成100万。

### 第二步：准备证据材料

收集所有能证明你说法的东西。合同原件、转账记录、微信聊天截图都要准备好。记得要原件，复印件可能不被承认。李女士就是靠当时的录音证据打赢了官司。

### 第三步：写起诉书

起诉书要写清楚：

1. 你的名字和对方名字

2. 你要多少钱或要对方做什么

3. 事情经过

4. 为什么你觉得对方不对

5. 证据清单

### 第四步：去法院交钱

带着起诉书去法院立案窗口。工作人员会算好要交的钱，给你缴费单。现在很多法院可以用手机支付，不用跑银行。

### 第五步：等法院通知

交完钱后等1-2周，法院会发传票告诉你开庭时间。这段时间可能会安排调解，如果调解成功可以省去后续麻烦。

### 第六步：上法庭说话

开庭时要带着所有证据原件。法官会先让你们调解，调解不成再正式审理。记得说话要简明扼要，重点说关键时间点和金额。

### 第七步：拿判决书

一般1-3个月会出结果。判决书会写清楚谁输谁赢，要不要赔钱。如果对方不执行，可以申请法院强制执行。

## 四、真实案例教你算账

### 案例一：50万首付纠纷

张先生付了50万首付后卖家反悔。他起诉要回50万并要求赔偿50万，总共100万。按标准，诉讼费是100万的1%也就是1万元。最后法院判卖家退还50万并赔30万，张先生实际拿回80万，扣除诉讼费还赚79万。

### 案例二：200万房子不过户

刘小姐付了200万全款，但卖家拖着不过户。她选择要求继续交易，诉讼费按200万的0.5%交1万元。虽然诉讼费高，但保住房子现在升值到300万，还是很划算。

## 五、记住这三个法律

1. 《诉讼费用交纳办法》：告诉你具体要交多少钱

2. 《合同法》：规定什么样的合同有效

3. 《物权法》：房子过户的法律依据

## 六、注意事项要记牢

- 调解阶段不用交诉讼费

- 胜诉后诉讼费由败诉方承担

- 经济困难可以申请减免

- 找律师的费用另算，一般要5-10万

遇到房屋买卖纠纷不要慌。先算清楚自己要多少钱，准备好证据材料。诉讼费看着多，但打赢官司能让对方出这个钱。关键是要保留好所有交易记录，及时找专业律师咨询。现在很多法院有自助服务机，照着提示操作就能立案，其实没有想象中复杂。