工程定额和信息价的区别(工程定额和信息价的区别是什么)_建筑行业定额与信息价有什么区别

工程定额计价的五大核心要点

一、两种计价方式的根本差异

工程定额计价和清单计价有五个主要区别。第一是计价依据不同。定额计价采用政府统一制定的预算标准，包含固定的费用比例和价格调整系数，相当于政府定价。清单计价使用企业自主制定的定额标准，价格由市场竞争决定。

第二是项目划分方式不同。定额计价按照施工步骤划分项目，每个项目内容单一。清单计价以实际工程结构为划分标准，将多个施工步骤合并成一个综合项目，直接反映工程实体的整体造价。

第三是单价构成不同。定额计价的单价只包含人工、材料、机械三项基本费用，管理费和利润单独计算。清单计价的单价是综合单价，包含人工、材料、机械、管理费、利润和风险费用。

第四是工程量计算规则不同。定额计价按实际施工量计算工程量，清单计价按工程实体净量计算。当项目包含多个施工内容时，清单计价以主要工程内容为计量单位。

第五是计算程序不同。定额计价按直接费、间接费、利润、差价、规费、税金的顺序计算。清单计价按分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的顺序计算。

二、定额计价的操作流程

定额计价需要八个步骤。第一步是收集工程资料，包括设计图纸和现场情况。第二步是仔细研究图纸并实地考察施工现场。

第三步是工程量计算。最好分层分段计算工程量，再把同类项目合并统计。第四步是套用定额单价，注意项目名称和单位的匹配，必要时进行定额换算。

第五步是制作工料分析表。根据定额标准计算各项目需要的人工和材料数量，汇总得到总需求量。第六步是费用计算，按照直接费、间接费、利润、税金的顺序得出总造价。

第七步是复核计算结果，第八步是编写编制说明。整个过程需要严格遵循定额标准，确保数据准确。

三、价格体系的辨别方法

市场信息价是政府每月发布的建筑材料参考价。单价指定额中的单项价格。综合单价是清单计价中的全费用单价，包含定额单价、管理费、利润和风险。

施工定额是企业内部使用的成本标准，实际使用的企业较少。预算定额是各省市统一发布的计价标准。市场价指材料实际买卖价格，可能包含运输费用。

信息价反映地区平均价格水平，预算编制时作为参考。市场价随供需变化波动，投标时通过市场调查确定。定额价是固定标准价，信息价帮助调整定额价与市场价的差距。

四、定额与信息价的使用要点

定额中的材料价格采用编制时的信息价，实际使用时需要替换当前价格。信息价由政府按月更新，用于调整定额价的市场偏差。施工方需按合同约定选择价格标准，遇到疑问要及时确认。

结算时优先执行合同条款，没有约定时需要双方协商。信息价不能完全代表真实成本，特殊材料需要单独询价。正确使用信息价能让定额更贴近实际，但要注意地区价格差异。

五、价格类型的关键区别

市场价是材料实际交易价格，包含运输和损耗费用。信息价是政府统计的加权平均价，属于社会平均价格。定额价是预算编制的基础价，信息价用于调整定额价的滞后性。

专业测定价是软件公司提供的参考价，市场价是供应商的报价。这三种价格中信息价最权威，其他价格作为补充参考。通常市场价最高，信息价居中，定额价最低，实际使用需要综合判断。

理解这些要点需要把握三个原则：定额是计价基础，信息价是调价工具，市场价反映实际情况。施工企业要建立自己的成本数据库，咨询单位要掌握最新价格信息，建设方要明确计价规则。正确运用不同价格体系，才能做出准确的工程预算。