店铺转让分期付款合同范本_转让店铺分期付款,若违约可以收回店铺吗

店铺转让分期付款操作指南与法律保障

一、合同必备的五项关键条款

店铺转让涉及资金和手续交接，分期付款方式需要特别注意条款设定。以下五点内容必须在合同中明确列出：

第一点要写清店铺的基本信息。包括店铺名称、具体地址、使用面积和经营类型。这些信息需要与营业执照登记内容完全一致。比如地址要精确到门牌号码，面积要区分建筑面积和使用面积。

第二点要规定转让金额和支付方式。总金额需要同时用大写和小写数字标注。分期次数和每期金额要具体到月和日。建议首付款不低于总金额30%，剩余款项在6-12个月内付清比较合理。

第三点要约定手续办理责任。转让方要负责办理营业执照变更、税务登记变更、卫生许可证过户等手续。接收方需要配合提供身份证件、签字确认等必要协助。

第四点要制定违约处理办法。如果接收方拖欠两期以上付款，转让方有权收回店铺。如果转让方不配合过户，接收方可以要求赔偿损失。违约金建议设定为总金额的10%-20%。

第五点要明确争议解决途径。双方应先通过协商解决分歧。协商不成时，应向店铺所在地法院提起诉讼。约定管辖法院能避免后续管辖权争议。

二、分期付款常见的三大错误

实际交易中很多人因为合同漏洞遭受损失，这三个错误出现频率最高：

第一个错误是口头约定代替书面合同。有些经营者觉得熟人之间不用签合同，结果出现纠纷时没有证据。曾有人支付了首付款后，对方否认收到款项，因为没有书面记录难以追讨。

第二个错误是忽略证件过户手续。有案例显示接收方付完全款后，发现营业执照仍是原经营者名字。这种情况可能需要重新办理证照，产生额外费用和时间成本。

第三个错误是违约责任不明确。某服装店转让合同只写"违约方需承担责任"，但没写具体怎么处理。当接收方连续三个月未付款时，双方对赔偿金额争执不下。

三、分阶段操作流程图解

为确保交易安全，建议按这六个步骤操作：

第一步验证店铺资质。要求转让方提供营业执照、租赁合同、缴税证明等文件。查看证照是否在有效期内，租赁剩余期限是否足够经营。

第二步评估转让价格。对比同地段相似店铺的转让价格，确认报价合理。可聘请专业评估机构出具估价报告，避免支付过高费用。

第三步拟定合同条款。重点核对付款时间、手续办理期限、物品交接清单等内容。建议请律师审核合同，确保符合法律规定。

第四步进行资金监管。将首付款存入第三方监管账户，待完成证照过户后再释放资金。分期付款建议通过银行转账，保留付款凭证。

第五步办理交接手续。当面清点设备设施，确认水电费、物业费结清。双方共同到工商部门办理经营者变更登记。

第六步处理后续事宜。保留全套交易文件至少五年。如涉及员工安置，需提前三十天通知并根据工龄支付补偿金。

四、真实案例与法律依据

2025年杭州奶茶店转让纠纷案具有典型意义。接收方支付40%首付款后，剩余款项拖延半年未付。法院根据合同法判决三点：

第一，双方签订的书面合同合法有效。合同中约定的30%违约金条款符合民法典第585条规定，法院予以支持。

第二，转让方已完成证照过户义务。尽管接收方声称店铺位置偏僻，但合同未约定客流保证条款，该理由不构成违约依据。

第三，分期付款逾期超过合同约定期限。根据民法典第634条，拖欠金额达总价款五分之一时，转让方有权要求支付全部款项或解除合同。

这个案例提醒我们，签订合同时要特别注意付款进度条款。建议在合同中加入"连续两次逾期付款或累计逾期超过60天，守约方可单方面解除合同"的条款。

五、风险防范的四个要点

实际操作中需要注意这些细节：

第一，验证转让权限。如果是转租店铺，必须取得房东书面同意。查看原始租赁合同是否允许转租，剩余租期是否足够经营。

第二，确认债务情况。要求转让方提供近一年的水电费缴纳单、供应商结款证明。最好登报公示债权债务，避免接手后出现意外债务。

第三，设备清单要详细。将桌椅、厨具、库存商品等逐项登记，拍照留存现状。注明设备是否包含在转让费中，避免交接时扯皮。

第四，预留质保金。建议保留5%-10%尾款作为质保金，在合同期满后支付。用于处理交接后发现的隐藏问题，比如设备故障或未结款项。

店铺转让涉及大量法律细节，建议交易双方在专业人士指导下完成。保存好合同文本、付款凭证、交接记录等重要文件，这些材料在发生争议时能成为关键证据。通过规范操作流程和完备合同条款，可以有效降低交易风险，保护双方合法权益。