按月进度付款的合同_按月进度付款的合同有效吗

# 签订按月付款工程合同的五个关键点

## 第一步：写清楚双方基本信息

签合同前要写明白发包方和承包方的基本信息。需要包括单位全称、详细地址和负责人姓名。这些信息能保证合同真实有效。双方信息不全会导致合同无效或执行困难。把基本信息放在合同开头最显眼的位置。

## 第二步：详细说明工程情况

工程概况需要包含六项主要内容。第一要写明工程名称和具体位置。第二要说明工程规模，比如建筑面积或道路长度。第三要明确承包范围，说明施工方负责哪些具体工作。第四要列出计划开工和完工日期。第五要注明质量验收标准。第六要写清总工程预算金额。

例如修路工程要写明道路起点终点、路面宽度、沥青厚度等细节。这些内容能为后续施工和付款提供依据。双方要核对工程内容是否与招标文件一致。

## 第三步：重点约定付款方式

付款条款需要明确三个要点。第一要确定每月几号结算，比如每月25日核对进度。第二要规定支付比例，常见做法是支付当月完成量的70%-85%。第三要说明付款时需要提交的材料，包括施工日志、监理确认单和发票。

某装修合同这样约定：每月5日前提交进度报告，10日前甲方审核确认，15日前支付上月完成量的80%。如果遇到春节等长假，付款时间顺延三个工作日。这样具体的规定能避免双方扯皮。

## 第四步：明确违约处理办法

违约责任要分情况写明处理方式。甲方不按时付款时，每天要支付万分之五的违约金。乙方拖延工期时，每延误一天扣工程款千分之二。质量问题需要返工时，返工费用由施工方承担。

某建筑合同规定：如果甲方拖欠进度款超过30天，乙方有权暂停施工。停工期间的人工费、设备租赁费由甲方承担。这样既保护施工方权益，也督促甲方及时付款。

## 第五步：遵守法律规定

签订合同必须符合《民法典》和《建筑法》要求。合同要包含八大必备条款：双方信息、工程内容、数量标准、质量要求、付款方式、工期安排、违约条款、争议解决办法。使用建设部发布的示范文本能减少法律风险。

重点注意两点：第一，付款比例不能低于60%，防止施工方资金链断裂。第二，质量验收标准要符合国家强制规范。某项目因擅自降低混凝土标号被责令返工，损失上百万元。

## 具体操作中的注意事项

每月结算前要做好四件事。施工方要整理完整施工记录，监理单位要出具进度确认单，双方要现场核实完成量，财务人员要核对付款比例。使用施工管理软件能自动生成进度报表，提高核对效率。

遇到设计变更时要及时签补充协议。某厂房建设时增加消防设施，双方重新约定这部分工程的付款方式和验收标准。补充协议要写明变更内容、费用调整和工期变化。

## 常见问题的处理方法

进度延迟时先区分责任方。因材料供应延误，甲方要办理工期顺延手续。因施工组织不力，乙方要按合同赔偿。建议在合同中约定不可抗力条款，写明暴雨、疫情等特殊情况处理办法。

质量争议可委托第三方检测。某项目地坪出现裂缝，双方共同委托质检站鉴定。检测费由责任方承担，鉴定结果作为处理依据。日常施工中要做好隐蔽工程验收记录。

## 合同管理的实用建议

重要合同要由法律顾问审核。重点检查付款条件是否明确、违约条款是否对等、争议解决方式是否有效。某公司因合同未约定仲裁地点，诉讼时多花费三个月时间。

建立合同执行台账很必要。记录每次付款时间、金额和凭证编号。使用电子台账方便查询和统计。定期核对台账能提前发现付款异常，避免超付或拖欠。

## 特别注意事项

农民工工资必须单独约定。根据国家规定，工程款要包含专用账户保障工资发放。某项目因挪用工资款导致工人上访，发包方被列入失信名单。合同要写明工资支付方式和监管措施。

环保要求要写入合同条款。施工方需采取防尘降噪措施，违规要扣减工程款。某工地夜间施工被投诉，按合同扣罚十万元用于周边居民补偿。