房地产付工程款科目
荣静月律师
2024.02.27573人收看
导读：
房地产企业挖土方工程款应计入哪个会计科目
土石方费用计入工程施工“材料费”明细科目。工程施工下设人工费、材料费、机械费、其他直接费等四个明细。其中人工费核算一线工人工资、津贴、伙食、补助，但不包括保险，一线工人保险在间接费里核算。
预收账款：按照收到工程款的金额计入预收账款，在实际完成工程后再转移至应收账款科目，增加预收账款减少应收账款。
房地产企业中的工程费用应该计入开发成本、房屋开发、建筑安装工程费科目。
房地产企业中的工程费用应该计入开发成本-建安工程费会计科目。具体账务处理是：借：开发成本-建安工程费 贷：银行存款 建安工程费是指直接用于建安工程建设的总成本费用。
对于建设方来说，土方款也是建设成本，当然是进成本了。对于承包方来说，土方款是一项收入。
房地产企业负债的主要会计科目核算(一)
其他应付款主要核算非往来客户以及其他应付未付的款项。不可以从其他应付款直接结转收入。房地产企业的收入，来源于预收账款，是取得预售许可证，没有竣工结算的企业的预售房屋取得的收入。
成本、费用主要会计科目核算。 开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”。 主要包括： (1)土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费)。
房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。
填制会计报表、税表。再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。
房地产开发公司账务核算流程：会计制度的适用 应增设的会计科目 房地产开发企业建筑成本、土地成本的计算分摊 会计制度的适用 《小企业会计制度》。
房地产开发企业的会计科目明细设置是什么?
1604 在建工程 核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、 “在安装装置”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。 在建工程发生减值的，应在本科目设定“减值准备”明细科目 进行核算。
房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。
基本核算方法（流程）。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
只是房地产企业会有一些适合本行业的科目，比如，资产类的开发商品科目，成本类的开发成本等科目。在设置总分类会计科目的基础上，房地产开发企业还需要根据企业实际经营过程中会计核算和提供信息指标的要求，设置明细分类科目。
房地产企业中的工程费用应该计入哪个会计科目
1、房地产企业中的工程费用应该计入开发成本、房屋开发、建筑安装工程费科目。
2、房地产开发企业，支付总包的工程款，应该记入“在建工程”科目。
3、应该计入“开发成本——前期工程费”；另一种是主体工程已经开工，主体工程要开挖地下基坑而出土运土的土方工程应该计入“开发成本——建筑安装工程费”。
4、外墙保温是建筑物的构成部分，这部分造价应并入工程总造价中。
5、房地产工程试验费应列入开发成本-前期工程费会计科目。具体账务处理是：借：开发成本-前期工程费 贷：银行存款 前期工程费主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。
6、房地产公司的项目围挡施工工程费（含画面喷绘费）是计入销售费用--业务宣传科目。
房地产企业中的工程费用应该计入哪个会计科目。
房地产企业中的工程费用应该计入开发成本、房屋开发、建筑安装工程费科目。
房地产开发企业，支付总包的工程款，应该记入“在建工程”科目。
应该计入“开发成本——前期工程费”；另一种是主体工程已经开工，主体工程要开挖地下基坑而出土运土的土方工程应该计入“开发成本——建筑安装工程费”。
