抵扣装修合同纠纷解决及案例分析_装修款抵扣

装修纠纷解决五步指南（案例解析+法律依据）

一、装修纠纷为何越来越多

现在买房装修的人越来越多，装修公司接活量大增。很多业主发现装修公司干活拖拖拉拉，或是装修质量不过关。装修合同里常会写违约扣钱的条款，但真出了问题，装修公司常常不认账。这种情况在北京、上海这些大城市特别常见。去年广州装修协会统计数据显示，当地装修纠纷数量比三年前翻了一倍。

二、遇到纠纷怎么办

第一步：理清事情经过

处理装修纠纷时，先要搞清楚发生了什么。看合同签了多久，里面写了什么条款，装修进度到哪里了。有个真实的案例：杭州张女士家装修延期两个月，装修公司说是因为疫情耽误，但合同里根本没写疫情免责条款。她翻出合同仔细看，发现延期赔偿条款写得清清楚楚。

第二步：备齐证明材料

关键证据要收集完整。合同原件、付款记录最重要。微信聊天记录也能当证据用。深圳王先生就靠手机里的装修群聊天记录打赢了官司，群里装修公司承认瓷砖贴错了尺寸。现在很多法院接受电子证据，但要记得保存原始记录。

第三步：算清楚损失金额

直接损失包括多付的装修款、返工费用。间接损失比如租房超期要多付的房租。上海李阿姨家装修延期三个月，她保留着每月6000元的租房合同，这部分钱法院最后判装修公司赔偿。

第四步：选对解决方式

先找装修公司谈，很多小问题能当场解决。谈不成就找消费者协会调解。真要打官司的话，注意诉讼时效是三年。南京有个案例，业主拖了两年才起诉，结果过了时效期没赢成。

第五步：执行处理结果

达成调解要签书面协议，最好去公证处公证。法院判决书下来后，装修公司不赔钱可以申请强制执行。去年成都某装修公司被法院查封了账户，业主当天就拿到了赔偿款。

三、真实案例教你应对

案例一：工期拖延怎么扣钱

北京赵先生家装修合同约定90天完工，超期每天扣200元。结果装修公司拖了45天，按合同应该扣9000元。装修公司开始不认账，赵先生拿出每天拍的施工照片，证明实际开工日期。法院判装修公司必须按合同扣钱。

法律依据：合同法107条规定，违约方要承担继续履行、补救或赔偿的责任。这个案例中装修公司明显违约，必须按约定赔偿。

案例二：质量不达标怎么办

广州陈女士家新装的木地板起翘，装修公司说是天气原因。她请专业机构检测，报告显示是施工时防潮没做好。检测费花了2000元，最后法院判装修公司不仅要重做地板，还要赔检测费。

法律依据：合同法111条写明，质量问题可以要求修理、重做或赔偿。第三方检测报告在这里起了关键作用。

四、必知的三条法律

第一条：合同法第107条

这条规定违约必须担责。简单说就是签了合同不照做就要赔钱。装修公司拖延工期、偷工减料都算违约。

第二条：合同法第111条

专门针对质量问题的条款。装修出现质量问题，业主可以要求返工、扣钱或赔偿。注意要保留现场证据。

第三条：民事诉讼法第3条

打官司要去法院起诉，装修纠纷属于民事案件。诉讼费根据索赔金额来定，5万元以下的案子诉讼费一般不超过500元。

五、保护自己的三个诀窍

签合同要逐条核对

重点看工期、质量标准、付款方式、违约条款。有业主吃过亏，合同里写的是"高级瓷砖"，结果装修公司用便宜货充数。现在要写明瓷砖品牌和型号。

过程记录不能少

每天去工地拍照，重要事项用微信文字确认。杭州有个业主每次验收都让工长签字确认，后来发现墙面开裂，这些签字记录成了关键证据。

及时处理别拖延

发现问题马上提出来，超过合同约定的整改期限就要采取行动。武汉有位业主发现水电布线有问题，等了三个月才说，结果自己也要承担部分责任。

装修是件大事，出现纠纷别慌张。按照这五步走，准备好证据，该维权时别犹豫。记住法律保护的是会保护自己的人。提前做好功课，签好合同，才能住进满意的新家。