承包经营合同模板_承包经营权合同范本

承包经营合同使用指南（改写版）

一、承包合同的基本框架

承包合同是经济活动中常见的合作形式。合同需要明确双方的责任和权利。这份文件能帮助合作双方降低风险。我们先来看合同的基本结构。

合同需要包含以下七个部分：

1.合同双方要写清发包方和承包方的全称

2.合同标的要说明具体承包项目和期限

3.承包内容要列出经营管理的具体事项

4.费用支付要明确金额和付款方式

5.权利义务要划分清楚双方责任

6.违约责任要规定违约处理办法

7.争议解决要写明处理纠纷的途径

例如某商场承包合同中，发包方是商场管理公司，承包方是某餐饮企业。合同期限写明三年，从2023年1月1日到2025年12月31日。承包内容包括餐饮区日常运营和设施维护。

二、合同条款详解

（一）费用支付条款

承包费通常采用两种支付方式。第一种是固定金额支付，比如每年支付50万元。第二种是按营业额分成，比如每月支付营业额的5%。付款时间要具体到某月某日前。

某物流公司承包案例中，合同写明每月15日前支付当月承包费。承包方连续三个月拖欠费用，发包方有权终止合同。这种条款能有效约束承包方按时付款。

（二）权利义务条款

发包方主要权利包括监督经营情况和检查财务账目。主要义务是提供经营所需证件和场地。承包方有权自主决定经营方式，但需要定期提交运营报告。

某工厂承包案例显示，合同规定承包方每月向发包方提交生产报表。发包方发现生产数据异常时，可以派专人核查。这种约定既保障承包方自主权，又维护发包方知情权。

（三）违约处理条款

常见违约情况包括拖欠费用、违规转包、业绩不达标等。处理方式通常分三步：首次违约发书面警告，二次违约收取违约金，三次违约可解除合同。

某酒店承包纠纷中，承包方私自将部分区域转租给第三方。根据合同条款，发包方在发出两次整改通知无效后，通过法律途径解除合同并获得赔偿。

三、合同签订流程

第一步是双方洽谈合作条件。这个阶段要明确承包范围、期限和考核标准。建议制作合作意向书，记录主要协商内容。

第二步是法律文件准备。需要准备营业执照复印件、法人代表证明、场地权属文件等。重要资产要附详细清单，比如设备清单需列明型号和数量。

第三步是正式签约。双方代表要当面签署合同，加盖公司公章。签约过程建议录像存档，重要条款需逐条解释说明。

某景区承包案例中，双方在签约时对设备清单产生分歧。后来调取签约录像，确认当时已逐项核对清单内容，避免后续纠纷。

四、合同执行要点

（一）日常管理

发包方应建立定期检查制度。每月查看经营报表，每季度进行现场检查。发现问题要及时沟通，做好书面记录。

承包方要建立规范的财务制度。日常收支要详细记账，保留所有票据。每月5日前提交上月财务报表，这是多数合同的要求。

（二）争议处理

出现纠纷时先进行内部协商。双方各派代表组成调解小组，在10个工作日内提出解决方案。协商不成再申请行业调解或法律诉讼。

某商场承包纠纷中，双方通过行业协会调解达成协议。承包方补交欠款，发包方延长三个月整改期。这种方式比直接诉讼更节省时间和费用。

五、常见问题应对

（一）合同解除问题

合法解除合同需要满足两个条件。一是存在明确违约事实，二是已履行告知程序。解除通知要以书面形式送达，并通过快递和邮件双重确认。

某物流承包案例中，发包方以微信消息通知解约被法院认定无效。因为合同约定书面通知必须加盖公章，最终发包方需赔偿承包方损失。

（二）法律风险防范

签订前要核查对方资信状况。可通过企业信用网站查询经营异常记录，要求提供最近两年的审计报告。大额承包项目建议购买履约保险。

某建筑公司承包工程时，发现发包方存在多起诉讼记录。经调查发现对方资金链紧张，最终放弃签约避免损失。

（三）条款补充技巧

可使用补充协议完善合同内容。补充协议要注明原合同编号，双方签字盖章后与原合同具有同等效力。重要变更建议办理公证手续。

某工厂承包合同履行期间，因政策调整需要变更环保标准。双方签订补充协议，明确改造费用分摊比例，保证项目顺利推进。

这份指南详细说明了承包合同的关键要点。合同条款要具体明确，执行过程要规范严谨。遇到纠纷时注意保留证据，依法维护自身权益。签订前建议咨询专业律师，确保合同合法有效。做好这些准备工作，能让承包合作更顺利开展。