建设工程款以物抵债

工程欠款要不回来怎么办

这样最快；如果确实不能协商解决，单位又拖欠工资不发，你可以去当地劳动监察部门投诉，要求立案处理；或者直接申请劳动仲裁解决，要求公司支付工资及经济补偿金。

欠工程款不给一直拖处理方式如下：可以向法院起诉要求还款，法院将依法作出判决。胜诉后，对方当事人拒不履行的，胜诉方可以申请人民法院强制执行；也可以由法官将案件移送执行人执行。

追讨工程欠款有以下几个方法：双方协商。可与总承包方、发包方等欠款方协商解决。通过政府部门调解解决。若发生欠工程款行为时，也可请求政府设立的调解部门对双方进行调解。

未完工程如何以物抵债

1、未竣工验收的建筑物，从理论上讲，还不具备建筑物的使用功能，因此，还不能算得上是建筑物。所以，不能用于抵债。或者说，你想直接用于抵债，债权人他不一定认可。但很多人都采用了，未竣工的建筑物进行抵押的做法。

2、未抵押的财产视为一并抵押 以物抵债要满足什么条件才可以 必须依据法院及仲裁机构生效的法律文书或相关当事人签订的书面协议办理。

3、法律主观：法院在以物抵债前，抵债物的价款要先经有关资产评估部门评估，然后予以抵债。以物抵债就是有财物可供执行，当其财物查封、扣押后，先进行拍卖或变卖，换取价款清偿 债务 。

4、以物抵债工作，应当注意社会影响，维护社会安定团结。房屋抵押手续有：确认房屋未办理过抵押登记；提交银行所需资料；银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；银行放款到借款人指定的银行帐户。

5、如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方，也可以选择支付开发商，再由开发商转交给施工方。

以房抵工程款的最新规定

1、法律主观：关于工程款债权优先受偿的规定： 发包人违反建设工程合同约定不支付工程款的，承包人可直接对其所承建的工程主张优先受偿权； 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月。

2、这个就是房地产商的一种付款方式。在施工单位完成施工项目并完成验收之后，就可以想开发商请款至工程款项总额的95%，留下5%的维修保证金。

3、房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款。

4、法律客观：《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

开发商以房子抵工程款的这种抵债房,购买流程是怎样的?

先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

先签订以房抵债的协议。再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

工抵房交易流程如下：第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋；第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

施工企业清欠工程款途径及相关法律问题谈

1、致函清欠：施工方可以文件的形式，向外省、外市的建设主管部门致函，请求协助解决该地区政府及建设单位拖欠我方的工程款问题。 督办清欠：积极向省市清欠办发出行政督办申请，督促建设单位及时还款。

2、首先在签订施工合同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。

3、工程款拖欠 怎么办(一) 工程款被拖欠 解决方法一：行政措施资金审查政府有关部门应对建设单位上报的项目进行严格审查，尤其是投资能力的审查，严格执行先落实资金，后上项目的原则，严格审查上报项目的资金落实情况。

4、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。发包人恶意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位权诉讼 有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。

5、承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

6、施工企业要加强管理并做好防欠清欠工作。施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。