出售合同纠纷的处理_企业出售合同纠纷

**买卖合同纠纷怎么办？五步解决法全解析**

**一、为什么买卖合同纠纷越来越多？**

现在做生意的公司和个人越来越多。大家签合同买货卖货很常见。但钱货往来多了，问题也跟着变多。最近三年法院的数据显示，买卖纠纷案件每年增长15%。这种情况和经济发展快有关系，也跟很多人签合同时不注意有关。

发生纠纷最常见的情况有三种：交货质量出问题、付款时间说不清、突然毁约不认账。特别是去年疫情过后，很多公司资金紧张，拖欠货款的情况特别多。举个例子，广州有家服装厂给商场供了50万货，结果商场换了老板就不认账，这种情况今年已经出现二十多起。

**二、遇到纠纷先做这三件事**

第一步要搞清楚发生了什么。需要确认合同什么时候签的、在哪里签的、写了什么内容、双方做了什么。比如杭州有家建材公司，合同写着"月底前付款"，但买方拖了三个月。这时候就要翻出合同原本，看具体怎么写的时间要求。

第二步要保存所有证据。聊天记录、签收单、银行流水这些都要留着。有个真实案例：上海某电子厂送货后没让客户签收单，结果对方赖账说没收到货，最后厂里亏了80万。现在手机拍照很方便，送货时拍个带日期的现场照都能当证据。

第三步马上联系对方沟通。很多问题其实打个电话就能解决。苏州有家食品公司发现包装有问题，主动给超市换了货，不仅没赔钱，还续签了三年合同。但要注意，打电话也要留证据，重要谈话最好录音。

**三、自己解决不了的三个办法**

如果双方谈不拢，有三种正规解决途径。第一种找调解委员会，全国现在有3200多个商事调解组织，收费比打官司便宜。深圳有家手机配件厂通过调解，一周就要回了30万欠款。

第二种是找仲裁机构。北京仲裁委去年处理了1400件买卖纠纷，平均45天就能出结果。仲裁的好处是保密，适合不想公开的商业纠纷。但要注意，合同里必须提前写好仲裁条款才能用这个方法。

第三种就是打官司。法院判决最有强制力，但时间比较长。南京某机械厂打官司要货款，从起诉到执行花了八个月。不过现在法院有快速通道，50万以下的案子可以走简易程序。

**四、打官司要注意的五个关键点**

起诉前要准备好五样材料：合同原件、交货证明、付款记录、沟通记录、损失清单。去年成都某家具厂忘带合同原件，结果案子拖了半年才开庭。

选对法院很重要。合同里写了在哪起诉就要去那里，没写的话要去被告所在地。天津有家公司为了省事在当地起诉，结果发现合同约定在上海法院，白跑一趟。

诉讼请求要写具体。不能光说"对方违约"，要写明要多少钱、有什么依据。比如北京某灯具厂起诉时，把货款、违约金、律师费分开列，最后多要回12万。

开庭时要带齐证据原件。法官会核对复印件和原件是否一致。武汉某食品公司用手机聊天记录当证据，当庭登录微信给法官看原始记录才被采信。

判决下来后15天内可以上诉。苏州某纺织公司一审败诉，上诉后发现新证据，二审改判胜诉。但要注意逾期不上诉判决就生效了。

**五、怎样防止买卖出问题？**

签合同要像检查手机一样仔细。重点看五个地方：商品名称规格、数量价格、交货时间、付款方式、违约责任。温州有家鞋厂因为合同写"高级牛皮"，结果对方用二层皮充数，最后赔了双倍定金。

重要交易最好请律师看合同。杭州某电商公司花2000元请律师改合同，后来发现供应商设的陷阱条款，避免了50万损失。现在很多律所有合同审查套餐，花小钱能省大麻烦。

定期整理交易记录。建议每月整理一次合同、发票、物流单。郑州某建材商养成这个习惯后，去年快速解决了三起纠纷，节省了二十多万律师费。

买份商业保险更安心。现在有"交易保障险"，遇到对方破产或赖账，保险公司可以赔部分损失。上海某进口公司去年靠这个保险挽回60%损失。

出现纠纷要马上行动。很多公司拖到过诉讼时效才后悔。法律规定普通纠纷的诉讼时效是三年，从知道权利受侵害时开始算。但早处理早解决，对双方都有好处。

**特别提醒：**

2023年新出的《民法典》对买卖合同有12处修改。比如现在卖方故意隐瞒瑕疵，买方可以要求退一赔三。又比如疫情等特殊情况，可以协商变更合同。建议大家用最新合同模板，避免用老版本出问题。遇到复杂情况最好直接咨询律师，很多律所提供免费初步咨询。