承包期内土地被征用怎么补偿_承包土地征用赔偿标准

土地被征收怎么办？农民朋友需要知道的五件事

一、土地是农民的命根子

土地对农民来说就像空气和水一样重要。城市发展越来越快。很多农村土地被征收。农民在承包期内遇到土地征收时，常常不知道该怎么办。本文告诉大家五个关键知识。这些知识包括法律规定、处理步骤和真实案例。希望通过这些内容，帮助农民朋友保护自己的权益。

二、法律规定这样说

我国有四部重要法律保护农民的土地权益。这些法律明确说明土地征收必须给补偿。

第一条是宪法。宪法第十条说城市土地归国家所有。农村和城市郊区的土地归集体所有。农民使用的宅基地、自留地也属于集体财产。

第二条是土地管理法。第四十七条写明征收土地必须给补偿。具体包括三项费用：土地本身的补偿费、搬家的安置费、土地上农作物的青苗费。

第三条是物权法。第四十二条强调征收集体土地必须依法补偿。这说明征收行为必须符合法律程序。

第四条是最高法的专门解释。这个文件第一到第五条详细规定土地纠纷的处理办法。包括法院怎么受理案件、怎样确定补偿标准等内容。

农民要记住这些法律条文。征收方如果不按这些规定办事，就是违法行为。

三、遇到征收要做七件事

第一步：弄清楚为什么要征地

先问清楚征收土地的原因。法律规定只有两种情况可以征收土地。第一种是修公路、建学校等公共事业。第二种是政府组织的保障性安居工程。如果是开发商要建商场、盖商品房，农民有权拒绝。

第二步：查看审批文件

征收土地必须有正式批文。批文上要盖省级政府的公章。农民可以要求查看以下文件：建设项目批准文件、用地规划许可证、征地补偿安置方案。这些文件缺一不可。

第三步：请专家估算土地价值

不要随便相信征收方报的价格。要找有资质的评估公司重新估算。评估时要算三部分钱：土地本身的价值、地里种的庄稼、地上建的房屋。不同地块价格可能差很多。

第四步：集体商量补偿方案

村里要开大会讨论补偿问题。每家每户都要参加。补偿方案必须获得三分之二村民同意才能通过。如果征收方跳过这个程序，补偿方案无效。

第五步：签合同要仔细看条款

补偿合同必须写清楚这些内容：总共补偿多少钱、钱分几次给、什么时候给钱、搬到哪里住。合同要留两份复印件，最好请律师帮忙检查。

第六步：找政府帮忙调解

如果谈不拢补偿标准，先找县里的土地管理部门调解。调解时要带齐土地证、承包合同、评估报告等材料。调解过程要做书面记录。

第七步：去法院起诉

调解失败后要在6个月内起诉。可以告征收方两种问题：征收程序违法或补偿金额太少。起诉时要准备好所有证据材料。最好请专业律师代理案件。

四、两个真实案例的启示

第一个案例发生在湖北某市。政府要修高速公路征收土地，但没有拿到省级批文。二十多户农民联合起诉。法院查实征收手续不全，判决撤销征收决定。这个案子告诉我们，没有合法手续的征收可以推翻。

第二个案例在浙江某县。开发区征收土地建工厂，补偿方案没开村民大会。村民申请仲裁获胜。仲裁委要求重新制定补偿方案，最终每户多拿到8万元补偿。这说明集体讨论程序非常重要。

五、保护权益的三大要点

农民朋友要记住三个关键点。第一要保存好土地证、承包合同等文件。这些是证明权利的重要证据。第二要积极参加村民会议，不能让别人代替自己做决定。第三遇到问题及时找律师咨询，不要错过法律规定的时限。

政府工作人员也要注意两点。征收土地必须严格按法律程序办。制定补偿方案时要考虑农民的实际损失。只有双方都依法办事，才能避免纠纷，维护社会和谐。

最后提醒大家，每个地方的具体政策可能不同。遇到实际问题时，最好到当地国土局当面咨询。也可以拨打12336国土资源举报电话反映情况。记住要用法律武器保护自己的家园。

（本文内容仅供参考，具体问题请咨询专业法律人士）