房子抵工程款如何处理

郭铭芝律师 2024.03.20125人收看
导读:
再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款,若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价,若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价,若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价,2、工抵房交易流程如下:第一步、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,1、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。

开发商以房子抵工程款的这种抵债房,购买流程是怎样的?

1、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。

2、工抵房交易流程如下:第一步、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋;第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

3、先签订以房抵债的协议。再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。

工程款抵房款,开发商收到钱不给怎么办?

1、与包工方和开发商进行沟通:首先,可以尝试与包工方和开发商进行沟通,了解开发商为何未能提供购房合同。如果开发商表示无法提供合同,可以要求其给出合理的解释,并尽量协商解决方案。

2、如果你们协商不好,或者通过他人调解也处理不好,你有证据的,向法院提起民事诉讼就是。法院如果判决你胜诉了,开发商拒绝履行生效判决,你可以向法院申请强制执行,法院会依法查封、划拨开发商的账户上的资金给你的。

3、诉讼,主张优先受偿权。即将开发商的楼盘拍卖,优先优先偿还你的工程款。

抵工程款的房子怎么办手续

选择房源:根据自己的需求和预算选择合适的房源。 签订协议:与开发商签订抵工程款协议,确定支付工程款的金额和时间,以及竣工验收的标准。 支付工程款:按照协议支付一定比例的工程款,通常是房款的20-30%。

办理房产证需要准备材料如下:商品房购房(预售)合同。联机备案表原件。如为现房,无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。购房发票复印件。

先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。

法律分析:抵工程款的房子当事人应当到不动产登记机构申请不动产变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
分享至:
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/7/31 14:11:48

    立即咨询
    讨要工程款最快的办法。 首先,您需要检查您所签订的合同中是否有明确的支付条款。如果合同中规定了具体的支付时间、金额和方式,则您可以根据这些条款来要求对方支付工程款。 如果合同没有明确规定支付时间和金额,您可以尝试与对方协商解决。如果协商不成功,您可以考虑采取以下措施: 提交书面催款通知。在通知中说明合同条款、工程已完成情况、对方未支付的款项数额等,要求对方在一定时间内支付款项。如果对方同意支付,则应要求其写下承诺并签署确认。 向法院提起诉讼。如果对方拒绝支付工程款,您可以向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供合同和相关证据,以证明对方有支付工程款的的责任和义务。 采取其他法律手段。除了诉讼外,您还可以考虑采取其他法律手段,如申请财产保全、申请强制执行等。 需要注意的是,在采取任何措施前,您需要充分了解相关法律条文和程序,以避免因不恰当的行动而造成不必要的损失。 总之,讨要工程款的最快方法是根据合同条款、协商、法律手段等多种方式综合运用,以尽快收回工程款。
  • 审计出多计工程款如何处理

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱
    张嘉娱律师
    2024.03.20410人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/7/31 14:10:09

    立即咨询
    作为律师,我可以为您提供一些建议和法律条文来帮助您尽快讨回工程款。 首先,您需要确认您是否有有效的合同来支持您的主张。合同应该是明确规定了工程款支付条款的,包括付款时间、金额和方式等。如果您没有签署正式合同,或者合同中没有明确的工程款支付条款,那么您需要与对方协商并达成一个书面协议,以明确双方的权责和支付方式。 其次,您可以通过法律途径来追讨工程款。这包括通过法院提起民事诉讼或者通过仲裁程序解决争议。在法院诉讼程序中,您需要向法院提交诉状和证据,证明对方未履行合同或者违反了合同条款,要求对方支付工程款和违约金等。在仲裁程序中,您需要向仲裁机构提交仲裁申请,并按照仲裁机构的程序进行仲裁。 此外,您还可以通过一些其他方式来追讨工程款,例如通过债务重组、破产清算等方式。这些方式可能需要更多的时间和资源,并且可能需要您寻求专业人士的帮助。 总之,讨要工程款的最快方法取决于具体情况和当地的法律程序。如果您需要更具体的的信息和帮助,请咨询当地的律师或法律机构。
  • 甲方已房抵工程款会计处理

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋
    陈凯旋律师
    2024.03.20420人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/7/28 18:43:03

    立即咨询
    追讨工程欠款的途径: 1、与欠款人进行协商。2、找追债公司帮助。3、法律途径。 工程欠款起诉流程: 1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。 2、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交材料。 3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。 4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。 5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。 6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
  • 抵工程款的房子办手续

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    抵工程款的房子办手续

    内容:3、工抵房可以办房产证,工抵房与普通商品房有着一样的产权性质,只不过来源不同,普通商品房是通过支付房款购买所得,而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得,在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的,工抵房可以办房产证吗工抵房可以办房产证,工抵房与普通商品房有着一样的产权性质,只不过来源不同,普通商品房是通过支付房款购买所得,而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得,在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。

    王学瑞律师
    2024.03.20471人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/7/20 15:14:26

    立即咨询
    《如何快速主张工程款》讲座活动将于7月21日14:00线上线下同步举办[庆祝][庆祝][庆祝]要账有规律、要账有技巧!深耕建设工程领域多年的专家顾问老师李刚老师与主任律师张嘉娱,为大家讲解要账实战经验[礼物][礼物][礼物]助力每一位企业家快速要回账款[烟花][烟花][烟花]
  • 工程款顶的房子好吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红
    刘晓红律师
    2024.03.20702人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/5/4 14:23:19

    立即咨询
    建筑工程律师:没有合同也能要回工程款
  • 多结算十万工程款怎么处理

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖
    毋磊颖律师
    2024.03.20400人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/4/24 14:46:39

    立即咨询
    第128期如何主张工程款讲座精彩落幕!助力线下十多位当事人现场领取专属解决方案,同时也为线上的客户表明了要账的两条路!一场讲座、梳理思路、出具方案、解决问题!
  • 垫付工程款怎样处理

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    垫付工程款怎样处理

    内容:如果对垫资没有约定,应按照工程欠款处理,即根据合同关于工程款支付的约定确定支付时间以及利息的起算时间,如果对垫资没有约定,应按照工程欠款处理,即根据合同关于工程款支付的约定确定支付时间以及利息的起算时间,施工业垫资账务处理1、施工企业垫付工程资金,实际上就是业主或投资方等延迟付款时间,例如原先在正负零就付款,有可能要求施工企业在主体封顶后才能申请工程款,施工单位垫付工程款合法吗1、带资、垫资合同是指建设工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定,建设单位不预付工程款,而由施工单位自带资金先行施工,工程实施到一定阶段或程度时,再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。

    元甲交通律师律师
    2024.03.20421人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/4/23 16:33:37

    立即咨询
    拖欠工程款律师:两种方式要回你的工程款
  • 财政拨入的工程款账务处理

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖
    邢颖律师
    2024.03.20490人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/4/14 14:47:42

    立即咨询
    大甲方欠甲方钱 工程款咋要?
  • 工程款已房子抵债账务处理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    工程款已房子抵债账务处理

    内容:2、A公司欠B公司款且把资产抵押给B公司:借:应收账款贷:主营业务收入以双方的抵债协议做账借:固定资产贷:应收账款要交增值税(抵债方缴)如果是B公司资产抵押给别人:做固定资产出售处理,处理前要进行固定资产清理,以房抵债怎么做账1、以房抵债分录处理借:固定资产清理累计折旧固定资产减值准备固定资产应付账款贷:固定资产清理应交税费-应交增值税-销项税额借:资产处置损益贷:固定资产清理如果抵债的时候有收益,资产处置损益在贷方。

    王熙律师
    2024.01.15259人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/4/14 14:46:09

    立即咨询
    既想要回工程款 又不想闹僵怎么办?
  • 公司虚报工程款怎么处理

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸
    张芸律师
    2024.03.20431人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2023/4/14 14:45:08

    立即咨询
    拖欠工程款多年 有时效期吗?
  • 房子抵工程款的账务处理

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房子抵工程款的账务处理

    内容:贷:应交税费-应交增值税-销项税额,借:主营业务成本,贷:开发产品,建设方收到房子:借:固定资产等,借:应交税费-应交增值税-进项税额,贷:应收账款,房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票,各自纳税申报,对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式,对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式,1、房地产企业以房抵工程款的会计分录为:借:应付账款—xxx建筑公司,贷:主营业务收入—房屋销售收入,贷:应交税费—应交增值税—销项税。

    林艳英律师
    2024.01.29749人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2022/12/5 17:17:41

    立即咨询
    工程结算出现争议应该怎么处理?听听律师怎么说!
  • 用房子抵工程款的财务处理

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    用房子抵工程款的财务处理

    内容:对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式,对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式,对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你,只是这两个过程是已抵款的方式,工程款抵房款怎么做账1、你收工程款,需开发票给对方,工程款抵房子会计怎么入账你收工程款,需开发票给对方,借方:固定资产-房子 贷方:主营业务收入-工程款 收工程款交你要交的增值税等。

    陈明月律师
    2024.01.0633人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2022/12/3 19:32:30

    立即咨询
    徐先生欲讨工程款22万+利息,由于验收延期导致入住延期,对方无和解意愿,且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量,对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿,孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利,真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
  • 房地产房子抵工程款的处理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房地产房子抵工程款的处理

    内容:签订协议和合同:先后分别签订以房抵债协议和房屋买卖合同,以此确定好房款和房屋的具体地理位置及面积,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款,工抵房交易流程如下:第一步、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,4、新房工抵房交易流程:买卖双方先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

    黄东洁律师
    2024.03.126人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2022/12/3 18:42:30

    立即咨询
    善良的委托人从2年前就开始等,等着这笔工程款到期,等着那笔货款结算,结果等来的确是一场空,你再好好想一下,你的欠款还要再等下去吗
  • 弱电工程款支出账务处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠
    李楠楠律师
    2024.03.20207人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2022/11/24 12:30:22

    立即咨询
    对方公司两次更改名称,我方律师利用财产保全、克服万难,成功收回货款!委托人还主动把朋友借款纠纷交给我们处理,这是对天用律所最大的信任和支持!要账路漫漫,有专业律师帮助才能达到事半功倍的效果!
  • 公司拖欠工程款如何处理

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素
    翁玉素律师
    2024.03.20717人收看
  • 北京建设工程律师张嘉娱

    2022/11/23 19:16:12

    立即咨询
    对方公司两次更改名称,我方律师利用财产保全、克服万难,成功收回货款!委托人还主动把朋友借款纠纷交给我们处理,这是对天用律所最大的信任和支持!要账路漫漫,有专业律师帮助才能达到事半功倍的效果!
  • 抵工程款房子一房二卖

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖
    毋磊颖律师
    2024.03.20408人收看