按工程进度付款的合同范本_按工程进度支付工程款的会计核算

**按工程进度付款合同的关键要点与操作指南**

**一、合同的基本框架与核心条款**

按工程进度付款的合同需要明确双方责任和操作步骤。这类合同通常包含八个主要部分：工程概况、合同工期、质量标准、价格条款、付款方式、违约处理、争议解决和其他补充条款。

工程概况需要写明项目名称、地点和具体工作内容。比如某小区绿化工程要写清楚种多少棵树、铺多少平方米草坪。合同工期必须标注开工和完工的具体日期，避免口头约定导致纠纷。质量标准要写明使用哪种验收标准，比如国家建筑规范或行业标准。

价格条款分为总价和单价两种形式。总价合同适合工作量固定的项目，单价合同适合可能增减工程量的情况。付款方式是最关键的条款，需要写清楚分几次付款、每次付款的时间和比例。常见做法是按工程完成30%、60%、90%分阶段付款，留部分尾款验收后支付。

**二、必须包含的十大必备条款**

完整的合同范本需要包含十个必要部分。首先是双方信息，包括公司名称、地址和负责人姓名。第二是工程范围和内容，要具体到每个施工环节。第三是工期计划，要细化到每个施工阶段的起止时间。

第四是质量要求，要写明验收标准和检查方法。第五是价格明细，包含材料费、人工费、管理费的具体构成。第六是付款方式，需要具体到每个进度节点应付的金额和付款期限。第七是变更条款，规定修改设计或增减工程量的处理办法。

第八是违约责任，明确延迟付款或施工的处罚措施。比如甲方晚付工程款，每天要付0.1%的违约金。第九是争议解决办法，通常约定先协商，协商不成再向工程所在地法院起诉。第十是合同生效条件，一般要求双方盖章并签署日期。

**三、合同修改的四个实用技巧**

修改合同时要重点调整四个部分。首先是信息核对，确保双方公司名称、银行账号、联系人完全正确。曾有案例因写错一个字导致款项打入他人账户。其次是工程量清单，要根据实际施工图逐项核对，增减不合理的项目。

付款比例需要根据施工难度调整。基础施工阶段可适当提高预付款比例，装修阶段可降低比例。验收条款要增加具体标准，比如防水工程要写明闭水试验的时间和检查方法。

争议解决条款建议增加调解步骤。可以约定发生纠纷时，先由行业协会或监理单位进行专业调解。这样能更快解决问题，避免直接走法律程序耽误工期。补充条款要写明特殊情况处理办法，比如遇到恶劣天气或材料涨价时的处理方案。

**四、判断合同合法性的三个标准**

合法有效的合同必须满足三个条件。第一要符合《民法典》基本规定，包含当事人信息、工程内容、价格条款等必备要素。第二不能违反建筑法规，比如承包方必须具备相应资质证书。第三要体现公平原则，不能设置明显偏向某一方的条款。

重点检查违约责任是否对等。如果只规定承包方的违约处罚，没写发包方的责任，这种条款可能被认定无效。付款时间要符合行业惯例，不能要求施工方垫资超过合理范围。根据建筑法规定，工程进度款支付比例不得低于已完成工程量的60%。

合同生效条件要合法有效。必须由公司盖章或法定代表人签字，普通员工签字可能被认定无效。涉及特殊行业的工程，还要检查是否取得施工许可证等前置审批文件。

**五、相关法律条文与实际应用**

签订合同时要特别注意四条法律规定。根据《民法典》第七百九十五条，合同必须包含工程范围、工期、质量要求、验收标准等条款。实际操作中，要在附件中附上详细的施工图纸和技术规范。

《建筑法》第二十九条规定，施工企业不得转包工程。在合同中要写明禁止转包的条款，并约定发现转包时的处理措施。根据《保障农民工工资支付条例》，工程款必须包含人工费用，并实行专户管理。合同中要单独列出工资支付计划和监管措施。

《招标投标法》第四十六条规定，合同内容必须与招标文件一致。如果通过招标确定的承包方，不能随意修改主要条款。价格调整条款要写明具体计算方式，比如材料价格波动超过5%时可调整合同总价。

**实际案例说明**

2021年某装修工程纠纷案中，合同未写明验收标准。承包方认为铺完瓷砖就算完工，发包方要求美缝完成后才能付款。法院判决按行业惯例，瓷砖铺贴包含基层处理但不含美缝，最终发包方需支付90%进度款。这个案例说明合同条款必须细化到每个施工环节。

**合同签订注意事项**

建议双方在签约前做三件事：第一共同核对施工图纸，第二确认材料样品，第三明确变更签证流程。最好约定每周召开工程例会，及时处理施工中的问题。付款申请要附带监理确认的进度报告，避免对完成量产生争议。

保存所有往来文件，包括设计变更单、会议记录、验收单据。重要沟通尽量通过书面形式，比如用企业邮箱发送确认函。出现纠纷时，这些材料将成为关键证据。

**总结**

按进度付款的合同需要平衡双方权益，既要保证施工方资金周转，又要防止发包方付款后工程烂尾。重点把握条款明确、标准具体、流程规范三个原则。建议使用建设部门发布的示范文本为基础，根据项目特点调整补充条款。签订前务必请法律顾问审查，确保合同合法有效并能真正保护自身权益。