地下车位抵押工程款
导读:
开发商用来抵工程款的车位。能买吗?
工抵车位能买吗工抵车位可以买,但是需要分情况:(1)如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;(2)如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交。
通常不能购买。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
抵押车位可以买吗抵押车位可以买。抵押给银行,就涉及到抵押的金额,意味着小区与银行之间存在着债权债务关系,如购买该设定抵押权的车位,意味着自担风险,后期小区无法偿还债务时,银行可以拍卖。
在签订车位合同的时候,必须要业主、开发商和施工方来签订合同,只跟开发商签订合同是没有效果的。
开发商用来抵工程款的车位能买吗开发商用来抵工程款的车位能买。只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。
可以。开发商车位顶账车位并没有强制要求必须有开具发票的功能,因此没有发票也是可以买卖的,对于买卖的交易并没有过多的干预。
开发商能将地下车位作为工程款抵押吗
1、开发商拥有产权,可以抵押,银行也会接受。但目前有争议,此做法侵害业主优先使用车库权利。
2、视情况而定。开发商车位能抵押贷款,不过会有一定的要求,同房产抵押贷款一样,车位抵押贷款的首要条件就是申请人必须同意,而且还需要签订相应的合同。
3、工抵车位是指开发商用车位来换取施工工程款的。
4、可以。工抵车位是“工程抵押车位”的简称,开发商用车位来换取施工工程款,有产权可以写进合同里面。和开发商签定合同,所有款项必须要有发票。
5、如果开发商把抵工程款的车位抵押给银行申请贷款,这个时候购买抵工程款的车位,开发商没有把银行的抵押款还完的话,车位的产权是归属不了业主的。
工抵车位是什么意思?工抵车位可以买吗
1、工抵车位是指开发商用车位来换取施工工程款的。
2、工抵车位能买吗工抵车位可以买,但是需要分情况:(1)如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;(2)如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交。
3、工抵车位的意思和工抵房的意思是一样的,有一些开发商在建造房屋的过程当中出现资金链断裂的情况,通过将房屋产权或者是车位产权抵押给相关的机构,用来换取施工工程款。
工程抵款车位可靠吗
工抵车位能买吗工抵车位可以买,但是需要分情况:(1)如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;(2)如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交。
如果停车位有特殊情况需要赔偿,只有产权车位才有的,使用权车位是没有的。
抵押车位能不能买抵押车位能买。抵押给银行,就涉及到抵押的金额,意味着小区与银行之间存在着债权债务关系,如购买该设定抵押权的车位,意味着自担风险,后期小区无法偿还债务时,银行可以拍卖。
车位 可以买 只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。但也要注意,抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题,导致了没有办法去支付施工方的工程款,就抵押给施工方,而这种车位会比正常售价便宜不少。
工程款抵车位买亏了一半怎么办
1、您好,如果短时间内显著降价,同一类、同一面积、同一付款条件的车位,那么您可以起诉要求变更价款。一般来说,商品的价格受市场供求影响,车位到底是涨价还是降价,由市场说了算。
2、车位能否退款根据具体约定的情形来定。具体情况如下:(1)如果约定可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,属于违约,需要支付违约金才能退车位;(2)如果满足合同解除条件的,可以解除购买车位合同。
3、如果停车位有特殊情况需要赔偿,只有产权车位才有的,使用权车位是没有的。
4、如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。
5、现如今做完工程,甲方以车位低工程款这是很普遍的现象。而且价格肯定是比一般价格高。因此,要想处理车位,及早拿到工程款就要大力降价才是唯一办法。
6、法律分析:及时把工程款收回来,以便解决资金短缺的问题。法律依据:《建设工程质量管理条例》第五条 从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。