以房抵工程款没有履行

以房抵工程款的最新规定

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

在施工单位完成施工项目并完成验收之后，就可以想开发商请款至工程款项总额的95%，留下5%的维修保证金。但是开发商由于资金或者其他问题，无法使用现金支付工程款的时候，就会使用这一种方法付工程款。

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于什么纠纷

1、建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于建设工程施工合同纠纷。

2、法律分析：属于建设工程施工合同纠纷。承包工程的，到了验收的时候也差不多该支付工程款，或者有预付工程款约定的，即使未完工也可以主张工程款。

3、工程款纠纷属于民事纠纷。发生工程款纠纷可以先行协商，催告其在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。工程款纠纷如何避免：慎重选择合作伙伴。

4、为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。

5、法律分析：建筑工程施工合同纠纷不适用不动产专属管辖。

开发商不能按时支付工程款,“以房抵款”是否有效?

法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。

法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

从以房抵债协议看，当事人约定的是用房屋抵已欠的工程款。根据相关司法解释的精神，不论施工合同有效与否，发包人都负有支付工程价款的义务。

是谁打官司？买房者吗？如果是买房者打官司，那就应该能胜，因为是开发商不能按约交房，开发商违约了。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

开发商拖欠工程款用房子抵押

1、法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。

2、这是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方，也可以选择支付开发商，再由开发商转交给施工方。

3、第二种情形：合同履行过程中开发商因资金困难，与承包商同时签订工程款支付协议及“以房抵款”协议，约定开发商如不能按期支付工程款，就履行商品房买卖合同，以房屋价款抵偿应付工程款。

建设工程施工过程中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵债协议效力如...

法律主观：关于工程款债权优先受偿的规定：发包人违反建设工程合同约定不支付工程款的，承包人可直接对其所承建的工程主张优先受偿权；承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月。

法律分析：签订正规合同是有效的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。

笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于什么纠纷?

1、建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于建设工程施工合同纠纷。

2、法律分析：属于建设工程施工合同纠纷。承包工程的，到了验收的时候也差不多该支付工程款，或者有预付工程款约定的，即使未完工也可以主张工程款。

3、工程款纠纷属于民事纠纷。发生工程款纠纷可以先行协商，催告其在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。工程款纠纷如何避免：慎重选择合作伙伴。

4、为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。

5、建设工程纠纷的前提是双方签订了建设工程合同。建设工程合同包括建设工程施工合同、建设工程勘察合同、建设工程设计合同，狭义讲指的是建设工程施工合同。

6、建设工程合同纠纷包括勘察、设计、施工、监理合同纠纷；合同效力纠纷；结算纠纷；黑白合同纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。