工程合同纠纷鉴定_建工合同纠纷涉及到的鉴定情况有哪些?

建筑工程纠纷处理全攻略：从发现问题到拿回工程款的五个关键步骤

一、遇到工程纠纷怎么办？

工程合同出问题就像工地上突然下雨，处理不好会让所有人都淋湿。建筑行业每年都有上千亿的纠纷金额，很多老板因为不懂处理流程，最后钱没要回来还倒贴律师费。记住这三个基本点：先搞清楚问题类型，准备好关键证据，找到靠谱的鉴定机构。

二、第一步：确认纠纷类型

看到工程出问题不要慌，先拿出合同对一对。常见问题分三种：

1. 施工队说活干完了，甲方拖着不给钱

2. 甲方觉得质量不合格要解除合同

3. 发现合同本身有问题，比如签字人没权限

去年有个真实案例：某装修公司给酒店做工程，甲方以"墙面不平"为由拒付尾款。装修公司仔细查看合同后发现，验收标准里根本没写墙面平整度要求，最后通过鉴定成功要回欠款。

三、第二步：收集证据有诀窍

证据收集要像收拾工具箱，分门别类放好。必备材料包括：

- 签字盖章的正式合同

- 每次工程变更的书面记录

- 监理签字的验收单

- 付款凭证和发票

- 现场照片和施工日志

特别提醒：微信聊天记录也能当证据，但要记得公证。有个包工头就是靠微信记录证明甲方口头同意增项，多要回30万工程款。

四、第三步：选鉴定机构要看这四点

找鉴定机构就像找医生，要找对专科的。重点检查：

1. 有没有住建部发的资质证书

2. 工程师数量够不够（至少5个高级职称）

3. 办公场地是不是正规写字楼

4. 过去三年有没有违规记录

去年某桥梁工程纠纷中，施工方选了家便宜的小机构，结果报告不被法院认可，白白损失鉴定费。建议上中国建设工程造价管理协会官网查正规机构名单。

五、第四步：走完鉴定全流程

鉴定过程分四步走：

1. 现场勘查：带好安全帽，跟着工程师量尺寸、看质量

2. 资料核对：把合同和施工记录摊开逐项比对

3. 专家讨论：三个以上工程师开会分析

4. 出报告书：15个工作日内拿到盖红章的正式报告

注意：对报告有疑问要在7天内提出。某地产公司就是抓住鉴定机构测量误差，推翻原报告少赔了800万。

六、第五步：用鉴定结果要钱

拿到鉴定报告就像有了尚方宝剑，四种方法拿回钱：

1. 直接找对方谈和解（最快）

2. 找行业调解委员会（免费）

3. 按合同约定走仲裁（一裁终局）

4. 去法院起诉（最稳妥）

重点提示：起诉前先做财产保全。某建材供应商就是提前冻结甲方账户，判决后三天就拿到全款。

七、常见问题解答

Q：鉴定费谁来出？

A：一般由申请方垫付，最后由败诉方承担

Q：报告有效期多久？

A：诉讼中通常认可2年内报告

Q：对方不配合鉴定怎么办？

A：可申请法院强制鉴定，但会拖慢进度

记住这几个关键法律条款：

- 合同法第109条：欠款必须还

- 建筑法第58条：质量不合格要返工

- 民事诉讼法第76条：鉴定程序规范

八、真实案例启示

案例一：北京某商场装修纠纷

装修公司做完活后，业主以"风格不符"拒付500万尾款。鉴定显示完全按图施工，法院判业主十日内付清，还加了50万违约金。

案例二：杭州地铁支模架倒塌事故

施工方用错材料导致事故，鉴定发现偷换钢材型号。最后不但要赔2000万，项目经理还被追刑责。

总结：处理工程纠纷要快、准、稳。保存好每个环节的证据，选正规鉴定机构，用法律武器保护自己。建议每个工程老板都要备好本文，遇到问题时按步骤操作，才能最大限度减少损失。