以房抵顶工程款后后悔

买的工程抵款房还能把钱要回来?

1、可以起诉，只不过复杂些，建议委托律师处理。

2、根据相关资料查询显示：如果不能解除抵押，可以要求退款，并要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。

3、不一定能退，问题比较繁琐。法院查封是有前提的，法院也不是查封你的房子，你只是根据合同将购房款交给的该房产开发商，但该房产的所有权并没有发生改变呀。所以，该房地产在法律还不是你的。你应当找开发商解决该问题。

4、总之，如果您支付了工程款抵房款，但开发商没有按照协议给您提供房屋，您可以通过与开发商沟通、法律途径或投诉等方式维护自己的权益。

5、一般都是这样的流程，抵押的房子需交房款到银行，解除抵押程序后再可以买卖，开放商可把房款从银行领回来返还款。银行保证风险可控。

6、工程款抵的房子过户在情人名下，不管是赠予，还是买卖，都已经无权收回了。也有例外情况：只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。

房子被开发商抵工程款了怎么办?

必要的话，可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。

可以起诉卖房人和开发商。协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理，开发商以房子抵工程款价格不一样可以起诉卖房人和开发商。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。

消费者可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

抵工程款的房子陷阱

新房变二手房开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。

正常情况下，随着住房需求的增大，一般的房屋销售价格都处于正常值。

但是，假如在购买过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那么购房者就悲剧了，如果房子抵押状态没有解除，这个房子是无法过户的。

一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。

抵工程款的房不能要的原因如下：这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，如果类似问题出现，购房者肯定会有损失。

工抵房最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。