合同不成立的法律规定_合同不成立的法律规定有哪些

合同突然失效怎么办？五步教你正确处理纠纷

一、合同为什么突然失效？

签合同就像搭积木，少一块关键零件就会倒塌。法律规定了三个必须条件：第一，签约人要有资格。比如未成年人签的购房合同就无效。第二，双方都要真心想签。如果有人拿刀逼你签字，这合同不算数。第三，内容不能违法。比如签合同买卖保护动物，这种合同从一开始就没成立。

二、五种常见失效情况

法律明确说了五种合同不算数的情况。第一种是骗人签合同害国家。比如用假文件骗取政府补贴。第二种是合伙做坏事。比如开发商和官员签合同贪污公款。第三种是表面合法实际违法。比如用装修合同掩盖行贿。第四种是损害大众利益。比如在居民区建化工厂的合同。第五种是直接违反法律。比如签合同贩卖毒品。

三、发现合同失效怎么办？

第一步要收集证据。保存好合同原件、聊天记录、转账凭证。记得给手机录音备份，微信记录要截图。第二步找专业律师咨询。带齐材料让律师判断是不是真失效。第三步准备法律文书。包括起诉状、证据清单、身份证明。第四步去法院立案。现在很多地方可以网上提交材料。第五步参加庭审。要准备好当庭说明合同问题。

四、失效合同怎么处理？

已经付的钱要退还。比如预付的货款、定金都要退回。造成的损失要赔偿。比如因为签假合同耽误了生意，可以要求赔钱。已经交货的要返还。比如收到的机器设备要原样退回。特殊情况可申请紧急处理。比如对方正在转移财产，可以申请冻结账户。

五、真实案例学教训

装修骗局：老王找装修公司签了20万合同，结果发现公司根本没有资质。法院判合同无效，装修公司退钱还赔了3万损失费。这个案例告诉我们，签合同前要查对方营业执照。

假结婚买房：小李和小张假结婚买学区房，被银行发现。法院认定购房合同无效，两人还要交罚款。说明钻法律空子的合同不保险。

直播带货陷阱：某网红用假数据骗商家签代言合同，最后被判合同无效并赔偿500万。提醒大家签约时要核实关键信息。

六、预防合同问题的诀窍

第一招：签合同前查底细。用天眼查看公司有没有官司，去现场看实际经营情况。第二招：重要条款要加粗。比如违约金、解约条件这些内容要特别标注。第三招：分批付款更安全。按工程进度分阶段付款，不要一次付清。第四招：约定纠纷处理地。提前写清楚在哪打官司，避免到时候扯皮。第五招：定期检查合同。长期合作要每年复核合同内容是否还合法。

七、特别注意事项

微信聊天能当证据。但要注意保存原始记录，不能删改。口头约定也可能有效。如果有证人或者录音，就算没书面合同也能维权。失效合同可能变有效。如果双方继续履行满5年，法院可能认定有效。不同地区有差别。比如农村土地合同和城市商品房合同规则不一样。

法律条文依据：

1. 合同法第13条（签约条件）

2. 合同法第14条（失效情形）

3. 民法典第157条（善后处理）

4. 民事诉讼法第64条（证据规则）

关键要点总结：

1. 失效合同自始至终不算数

2. 收集证据要快、要全

3. 钱货都要恢复原状

4. 专业律师帮助很重要

5. 预防比补救更省心

遇到合同问题不要慌，按这五步走：一查二问三准备四起诉五执行。记住保留所有书面材料，及时咨询法律专业人士。平时签合同多留个心眼，关键条款逐条确认，就能避免大部分纠纷。