工程合同协议终止(工程合同协议终止条件)_工程结束后合同终止

一、工程合同终止协议范本包含哪些内容

工程合同终止协议书需要写明甲方和乙方的基本信息。双方要填写原合同的签订时间和合同编号。协议中必须明确原合同终止的具体日期。原合同终止后，双方都不需要承担违约责任。

乙方需要向甲方提交营业执照注销证明。终止合同申请书和当月发票也要准备好。所有文件都需要加盖公司公章。乙方要保证提供的材料真实有效。如果发现材料造假，甲方有权终止合同并要求赔偿。

乙方要在约定期限内缴纳租金和其他费用。具体金额需要双方协商确定。撤离时间也要在协议中写清楚。甲方收到全部材料后，要在十个工作日内结算货款。

协议要写明争议解决方式。通常选择当地仲裁委员会处理纠纷。协议生效后，双方各保留一份原件。签字盖章后协议正式生效。

二、哪些情况可以终止建设工程合同

发包人遇到五种情况可以终止合同。第一种是工程质量不合格且承包人拒绝修复。第二种是工程验收不合格且无法修复。第三种是承包人严重拖延工期。第四种是承包人主动停工。第五种是承包人违法分包工程。

承包人遇到三种情况也能终止合同。第一种是发包人长期拖欠工程款。第二种是发包人提供劣质建材。第三种是发包人不配合导致施工停滞。这些情况都在民法典中有明确规定。

民法典第五百六十三条列出五种解除合同的情形。包括自然灾害导致合同无法履行。一方明确表示不履行主要义务。拖欠主要债务经催告仍未履行。违约导致合同目的无法实现。其他法律规定的特殊情况。

三、工程合同终止的四种形式

自然终止是最常见的形式。当工程按计划完工并通过验收，合同自动终止。这种情况不需要特别办理手续。

提前终止需要满足合同约定条件。比如工程提前竣工，或者出现合同规定的终止条款。双方需要按约定办理交接手续。

违约终止发生在严重违约情况下。比如承包方偷工减料，发包方长期欠款。受损方有权单方面终止合同并要求赔偿。

协议终止需要双方协商一致。即使合同没有到期，双方可以通过书面协议提前终止。这种方式最灵活但需要明确责任划分。

四、签订终止协议要注意哪些问题

首先要确认已完成工程量。双方要现场测量并签字确认。工程资料必须完整移交。包括设计图纸、验收报告等技术档案。

质量责任要划分清楚。协议要写明保修期限和维修责任。已使用材料款和工人工资必须结清。施工单位不能留下债务纠纷。

材料设备处理方式要协商。现场剩余建材可以折价转让。劳务分包问题要妥善安排。建议由原班组继续施工避免纠纷。

工程款结算要约定时间。可以分期支付但要明确期限。协议要写明争议解决方式。通常选择工程所在地法院诉讼。

五、合同终止后的具体操作流程

第一步是双方签订终止协议书。要注明原合同编号和终止日期。第二步是办理现场交接。包括设备清点、资料移交和场地清理。

第三步是处理未完成工程。新施工单位进场前要验收已建部分。第四步是结算工程款项。需要第三方审计确认工程量。

第五步是解决工人工资问题。必须保证不拖欠农民工工资。第六步是处理违约赔偿。按协议约定支付违约金。

第七步是办理备案手续。要向建设主管部门报告合同终止情况。最后要保存所有书面记录。包括会议纪要、验收单和付款凭证。

整个过程中要保持沟通顺畅。重要决定都要书面确认。遇到争议可以先协商解决。协商不成再走法律程序。合同终止后仍需履行保密义务。双方都不能泄露商业秘密。