工程合同履行完毕对方不付款(工程合同付款约定怎么写的)_签了工程合同不履行怎么办

# 工程合同付款纠纷的五个关键处理步骤

## 一、确认付款条款的具体内容

工程合同中约定验收后付款的情况很常见。处理这类问题时首先要核对合同原文。付款时间需要明确两个关键点：验收完成的时间点和付款时间节点。

合同应写明工程验收的具体标准。这些标准包括验收流程、参与人员和合格条件。如果合同没有写明这些细节，双方需要补充协商并形成书面记录。付款时间通常设定为验收通过后15至30个工作日，具体天数要根据工程规模确定。

## 二、处理验收争议的三种方法

当工程验收出现争议时，可以采取三种处理方式。第一种是重新组织验收，邀请第三方专业机构参与评估。第二种是启动合同约定的争议解决程序，例如向行业协会申请调解。第三种是通过司法途径解决，向法院提起诉讼。

验收合格后付款的条款具有法律效力。但需要保存完整的验收记录作为证据。这些记录包括验收报告、现场照片和双方签字文件。如果买方拖延验收，卖方可以发函催促并设定合理期限。

## 三、应对审计不付款的四个步骤

当对方以审计未通过为由拒付时，首先要核对合同条款。如果合同中没有审计前置条款，该理由不能成立。此时可以采取四个应对措施：

第一步是发送书面催款通知，要求对方在约定期限内付款。第二步是准备完整的履约证明，包括工程验收单、进度报告和往来函件。第三步是咨询专业律师，评估采取法律行动的必要性。第四步是根据合同约定申请仲裁或提起诉讼。

需要注意的是，政府项目可能适用特殊审计规定。但审计结果不影响民事合同效力。施工单位仍有权要求按合同约定付款，审计问题属于行政机关内部管理范畴。

## 四、辨别保证金诈骗的三个要点

判断收取保证金是否构成诈骗，需要确认三个关键要素。首先是合同真实性，双方是否真实签署了施工协议。其次是项目真实性，工程是否实际存在并已开工。最后是资金用途，保证金是否用于工程建设相关支出。

正常履约保证金的金额不超过合同总额10%。如果甲方收取高额保证金后拖延开工，或资金去向不明，可能涉嫌合同诈骗。此时需要收集转账记录、催告函件等证据，及时向公安机关报案。

## 五、处理无效合同的五个要点

当合同被认定无效时，需要按照法定程序处理后续问题。第一是停止履行合同义务，避免损失扩大。第二是组织双方返还已取得的财物。第三是协商确定损失赔偿方案。第四是整理合同签订过程的证据材料。第五是通过诉讼确定各方责任。

无效合同的处理重点在于恢复原状。已经完成施工的工程需要委托第三方评估价值。材料设备等实物可以退还，劳务支出需要折价补偿。如果双方都有过错，需要按责任比例分担损失。

签订合同时的过失可能产生赔偿责任。例如隐瞒资质信息或提供虚假材料，过错方需要赔偿对方实际损失。这些损失包括直接支出和合理预期收益，但不包括未实际发生的间接收益。

工程合同纠纷处理需要把握三个原则：及时固定证据、遵守法定程序和善用专业资源。当事人应当养成保存书面记录的习惯，重要沟通尽量通过邮件或书面函件进行。遇到专业法律问题时，建议咨询建筑工程专业律师。每个案件都有特殊性，需要根据具体证据材料制定解决方案。