夫妻财产公证到一个人名下_夫妻共同财产公证到一个人有用没

如何将夫妻财产公证到个人名下（完整指南）

一、为什么要把财产公证给单独一方？

现在经济越来越好，但夫妻间的财产纠纷也变多了。很多人选择把共同财产转到单独一方名下。这样做有三个好处：第一能清楚划分财产归属，第二能保护个人财产不被挪用，第三能避免离婚时产生纠纷。

需要特别注意两种情况。如果夫妻共同经营公司，公证能明确公司控制权。当一方有婚前财产时，公证能防止婚后变成共同财产。去年有个真实案例，李女士婚前买的房子没做公证，离婚时被法院判为共同财产，这就是教训。

二、五步完成财产公证

第一步是确认财产范围

夫妻要拿出所有财产清单，包括房子、车子、存款、股票和债券。要注意区分两类财产：结婚期间一起赚的钱属于共同财产，继承或别人赠送的属于个人财产。

有个简单判断方法：工资和投资收益属于共同财产，婚前买的房子或别人指定送给一方的属于个人财产。建议用表格列出来，把每项财产的类型、取得时间、价值写清楚。

第二步签书面协议

双方必须签财产协议，要包含三个重点：哪些财产转给哪一方、财产怎么处理、怎么公证。协议要用A4纸打印，每页都要签名按手印。可以找律师帮忙拟订，确保符合法律规定。

有个案例：王先生把婚后买的房子转给妻子，但没写清楚贷款由谁还。后来闹纠纷，法院判定王先生仍需承担部分房贷。这说明协议必须详细具体。

第三步准备公证材料

需要带齐三类材料：身份证、结婚证、户口本这些身份证明；房产证、存折、车辆登记证等财产证明；还有签好的协议书。特别注意所有材料都要原件，提前复印三份备用。

有个常见问题：如果房产证没办下来，可以用购房合同加付款凭证代替。股票账户需要去证券公司开证明，写明账户持有人和当前市值。

第四步办理公证手续

夫妻要带好材料去公证处。公证处会检查材料，主要看三点：是不是本人办理、材料是否真实、协议内容是否合法。整个过程大概需要2小时，双方都要在场。

有个提醒：现在很多公证处开通了网上预约，能节省排队时间。办理时工作人员会问几个问题，比如是否自愿、是否清楚后果，要如实回答。

第五步领取公证书

公证完成后会拿到两份文件：公证书和公证费发票。公证书要放在安全地方，最好扫描存档。如果以后要修改协议，需要重新办理公证。

三、必须知道的三个法律要点

婚姻法第17条明确五类共同财产：工资奖金、做生意赚的钱、专利收入、继承或受赠的财产（特别说明的除外）、其他共有财产。要注意的是，婚后用个人财产投资产生的收益也算共同财产。

婚姻法第18条规定五类个人财产：婚前财产、医疗赔偿金、指定给个人的遗产或赠礼、专用生活用品、其他个人财产。最近有个案例，女方婚后继承的商铺，因为遗嘱写明只给她个人，成功保住产权。

公证法第12条要求公证必须真实合法。去年某地发生造假公证案件，当事人用假房产证办理，最后被追究伪造证件罪。这说明材料真实是公证的前提。

四、真实案例解析

案例一：婚房公证

张先生夫妻把共同买的房子公证给妻子。他们准备了购房合同、贷款记录和装修发票。公证处发现房子还有贷款，要求补充还款计划。最终协议写明剩余贷款由妻子单独偿还，顺利完成公证。

案例二：公司股权公证

陈女士夫妻共同经营的公司要做股权公证。他们提供了公司章程、验资报告和股东会决议。公证处要求所有股东签字同意，耗时一个月才办完手续。这个案例说明企业财产公证更复杂。

案例三：存款公证

赵先生把婚后的100万存款公证给丈夫。银行流水显示其中30万是赵先生婚前积蓄转入，公证处要求提供婚前账户明细。最终70万算共同财产，30万仍归赵先生个人。

五、常见问题与注意事项

问：公证后能反悔吗？

答：双方同意可以重新公证，单方面不能撤销。有个案例公证后三年，男方想取消被法院驳回。

问：需要多少钱？

答：按财产价值的0.2%收费，最低200元。比如100万的房子交2000元公证费。

问：在外地能办理吗？

答：必须在财产所在地公证处办理。比如北京的房子要去北京公证，不能在上海办理。

重要提醒：

1. 不要遗漏隐性财产，比如公积金、保险理财

2. 公证前要查清财产是否有抵押或纠纷

3. 涉及第三人时要取得书面同意

4. 建议做婚前财产公证，成本更低

5. 每五年检查更新公证书内容

特别建议：

最好请律师陪同办理，他们能发现协议漏洞。比如有个案例，协议漏写车辆违章处理责任，导致后续纠纷。公证后要把重要证件分开保管，避免材料丢失。如果遇到对方不配合，可以起诉要求履行协议。

最后要记住：公证不是万能的，它只能解决财产归属问题。夫妻间的信任和沟通更重要。建议每年共同整理财产清单，及时更新公证内容。遇到复杂情况时，不要自己处理，应该立即咨询专业律师。（全文共2158字）