开发商借员工钱抵工程款

开发商用房抵工程款违法吗

法律主观：建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。

法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。

合法。以工程款抵房款的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。工程抵款房是折算为货币后交给工程建筑方的房屋，是房产开发商代替工程款交付给施工方采取的一种做法。

最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。

法律分析：工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。

不合法如果已经被开发商抵押给了工程方或者供供应商，产权或者部分产权被抵押出去，购买这样的房子会带来一定的风险， 也属于一-种不合法的行为。如果开发商有隐瞒的行为，售楼行为就是不合法的。

开发商用房子抵工程款,办不了证怎么办?

1、这样的话业主可以找住建部门投诉，或者直接起诉到法院，要求开发商承担违约责任，支付经济赔偿。开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房、赔偿。

2、如果不能办理产权登记证书，你有权要求其退还购房款。这种情况要及时起诉。

3、法律主观：如果开发商已经把银行贷款还清了的话，到房产局办理解押后，就可以办理房产证了，反之，则是没有房产证的。

开发商五证不齐用房抵民工工资受法律保护不

开发商五证不全签的购房合同是无效的，开发商没有五证就不具备对外销售房产的资格，有违法律强制性规定的合同无效，所以开发商在没有五证的情况下和购房者签订的购房合同不具备效力。

第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以说，五证不全的情况下钱的协议是没有法律效应的。

根据《城市商品房预售管理办法》中的规定，无证销售是违法行为，所签任何协议都没有法律效力，不受法律保护。且五证不全的房子，开发商无法在房管局备案，更无法为购房者办理房屋所有权证。

无法办理房产证房产证是非常重要的证件，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户。

法律分析：1没保障 开发商五证不全，说明开发商可能压根就没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量可以说没有太大保障。