担保物权不包括_担保物权主要包括

担保物权常见误区全解析

一、什么是担保物权

担保物权是保护债权人利益的法律工具。当债务人无法偿还债务时，债权人可以优先获得特定财产的补偿。这种权利需要以实物财产作为担保，比如房子、车辆等。

中国法律规定担保物权包含三种类型。第一种是抵押权，常见于房贷业务。借款人继续使用抵押的房屋，但银行拥有优先受偿权。第二种是质押权，需要把物品实际交给债权人保管，比如当铺收押贵重物品。第三种是留置权，修理厂在客户付清维修费前可以扣留车辆。

二、容易混淆的四大权利

（1）普通债权不是担保物权

借钱关系产生的还款要求属于普通债权。比如张三向李四借款时打的欠条只是债务凭证。虽然张三可以用房产做抵押，但欠条本身没有优先受偿效力。只有当抵押登记完成后，李四才能主张房产处置权。

（2）公司股权不能直接担保

股东持有的公司股份可以质押，但股权本身不是担保物权。王五用持有的科技公司股份向银行质押贷款，若违约银行可以拍卖这些股份。但股份价值可能波动，与房产等实物担保有明显区别。

（3）知识产权需要特别处理

专利、商标等无形资产可以质押融资，但操作流程特殊。某企业用发明专利质押贷款，需要到国家知识产权局办理登记。若企业破产，银行处理专利时可能面临估值困难，这类担保存在较高风险。

（4）人身权利禁止担保

法律明确禁止用生命权、健康权等做担保。曾有案例中借款人承诺"还不上钱就卖肾"，这种约定不仅无效，还可能构成刑事犯罪。任何涉及人身自由的担保条款都不受法律保护。

三、识别有效担保的关键

设立有效担保需要满足三个条件。第一要确定担保财产属于法律允许范围，第二要完成法定登记手续，第三要评估财产实际价值。比如房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，否则债权人无法主张优先权。

注意担保财产的价值变化。三年前估值500万的厂房，现在可能只值300万。债权人需要定期重新评估，必要时要求追加担保物。二手车抵押尤其要注意折旧问题。

四、处理纠纷的五步法

第一步确认担保类型。先确定是房产抵押、车辆质押还是其他形式。第二步核查法律文件，查看抵押合同是否规范，登记证明是否齐全。第三步评估当前价值，请专业机构对担保物重新估值。

第四步协商解决方案。可以建议分期还款、置换担保物等灵活方式。某案例中企业用新设备置换旧设备作为抵押，既维持生产又保障债权。第五步法律途径，通过法院拍卖担保物时要注意保留价设定，避免资产贱卖。

五、典型案例分析

2019年杭州某服装厂贷款纠纷具有代表性。该厂用厂房抵押借款800万，后因经营困难无法还款。银行起诉后却发现抵押登记手续不全，最终只能作为普通债权人参与分配。这个案例提醒债权人必须严格办理抵押登记。

2021年北京发生的专利权质押纠纷更具警示意义。科技公司用核心专利质押融资后，又将同一专利授权第三方使用。法院认定这种行为损害债权人利益，判决质押权人可优先获得专利许可收益。

重要提示：

1. 抵押登记是核心程序，决定担保是否有效

2. 定期评估担保物价值，市场变化可能影响清偿能力

3. 不同类型担保物变现难度差异大，需提前考虑

4. 注意担保期限，超过时效可能丧失优先权

法律依据：

《民法典》第394条明确抵押权的设立方式

《专利权质押登记办法》规定知识产权质押的特殊要求

《民事诉讼法》第196条规范担保物权的实现程序

通过以上分析可以看出，正确理解担保物权范围对保护合法权益至关重要。无论是企业融资还是个人借贷，都要注意区分担保物权与其他权利，确保担保安排合法有效。遇到复杂情况时，建议咨询专业法律人士，避免因认知错误造成损失。