担保物权的担保范围包括_担保物权的适用范围

# 担保物权的担保范围详解与操作指南

## 一、担保物权的基本作用

担保物权是法律保护债主权益的重要工具。当有人借钱不还时，债主有权处理抵押物来收回欠款。现实中因担保物权产生的纠纷很多，明确担保范围能帮助债主和欠债人减少矛盾，维护经济秩序稳定。

## 二、担保范围包含哪些内容

担保范围指债主能通过抵押物收回的钱款类型，主要包括以下五类：

### 1. 借款的本金

担保的核心是确保债主能拿回借出的钱。例如：老王向银行抵押房子借款100万元，如果到期未还，银行有权卖掉房子，优先用卖房款偿还100万元本金。

### 2. 借款产生的利息

利息是借钱时约定的额外费用。例如：小李借款50万元，年利息5%。若一年后未还款，债主处理抵押物后，需先还50万元本金，剩余的钱再还2.5万元利息。

### 3. 追债过程中的必要花费

债主通过法律途径讨债时，产生的诉讼费、律师费、拍卖费等由欠债人承担。例如：小张拖欠借款，债主起诉后花费1万元律师费，这笔钱可从小张的抵押物变卖款中扣除。

### 4. 抵押物的维护费用

抵押物损坏时，维修费算入担保范围。例如：抵押的卡车发生故障，债主垫付5000元修理费，这笔钱需由欠债人承担。

### 5. 抵押物的保险费

债主可要求为抵押物购买保险，保费由欠债人支付。例如：抵押的仓库需投保火灾险，每年3000元保费计入还款范围。

## 三、法律如何规定担保范围

我国三部法律明确规定了担保范围：

1. **《物权法》**第205条：担保范围包括本金、利息、追债费用和抵押物维护费。

2. **《合同法》**第207条：欠债人未按约定还款需承担违约责任。

3. **《担保法》**第22条：明确违约金、赔偿金也属于担保范围。

## 四、债主处理欠债问题的步骤

### 第一步：确认担保范围

检查借款合同条款，对照法律条文，明确可追讨的钱款类型。例如：利息是否超过法定上限，保险费是否在约定范围内。

### 第二步：评估抵押物价值

找专业机构评估抵押物价值。例如：抵押房产市值200万元，但实际拍卖可能只卖180万元，需确保能覆盖欠款总额。

### 第三步：采取追债行动

- **协商解决**：与欠债人签订分期还款协议。

- **法律起诉**：向法院提交借条、抵押合同等证据。

- **拍卖抵押物**：通过法院拍卖抵押物，所得款项按顺序偿还本金、利息和其他费用。

### 第四步：注意事项

- 拍卖需公开透明，避免低价贱卖。

- 所有花费需保留发票，作为追讨凭证。

- 还清欠款后，及时办理解除抵押手续。

## 五、关键要点总结

1. 担保范围包含本金、利息、追债费用、维护费和保险费五部分。

2. 债主需按法律程序处理抵押物，优先偿还本金。

3. 签订借款合同时需明确担保范围，避免纠纷。

4. 遇到纠纷时，先协商再走法律途径，保留所有费用证据。

**案例说明**

- **案例一**：老周用工厂设备抵押借款300万元，后因经营困难无法还款。债主拍卖设备获款320万元，其中300万元还本金，剩余20万元支付诉讼费和设备保养费。

- **案例二**：小陈抵押车辆借款20万元，事故后未维修导致车辆贬值。债主修车花费2万元，最终卖车款18万元中优先扣除修车费，剩余16万元偿还部分本金。

通过清晰了解担保范围和操作流程，债主能有效保护自身权益，欠债人也能明确还款责任，减少法律风险。